дело № 2-1308/2023 (50RS0050-01-2023-001683/89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 09 ноября 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что стороны в период с 1991 до 1999 г. состояли в зарегистрированном браке и проживали совместно. В указанный период времени ответчику было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении стороны проживали совместно до 1999 г. В сентябре 1999 г. ответчик добровольно выехал из квартиры, его личных вещей там не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он никогда не нес, в содержании и ремонте жилого помещения не участвует. До 2014 г. стороны не обращались за регистрацией расторжения брака. В 2014 г. решением мирового судьи брак официально расторгнут. Просит признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просила требование удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что ответчику с 1999 и по настоящее время истец не препятствовала в использовании жилого помещения по назначению. Однако ответчик за указанный период несколько раз создавал иные семьи и проживал с ними постоянно. Также в 2014 ответчик приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время, вступив в новый брак. Бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных платежей не производит, что в судебном заседании не оспаривал. Полагает, что ответчик, выехав в добровольном порядке из спорной квартиры, и не проживая в ней более 23 лет, не неся ни каких расходов на содержание расторг договор найма в отношении себя.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание возражали в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 возражал в удовлетворении требований истца, считает их неправомерными, поскольку жилое помещение было предоставлено ему с семьей Рошальским химкомбинатом, на дату предоставления жилого помещения истица не являлась членом его семьи. В квартиру истец была зарегистрирована в декабре 1993. Семейные отношения с истцом не сложились, в связи с чем в 1999 году они расстались, проживали отдельно, жилье он снимал. При этом спорную квартиру он содержал до 2014 года, оплачивал коммунальные платежи. В 2014 с ФИО5 брак расторг, в декабре 2015 приобрел в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, вступил в новый брак. Считает, что договор социального найма спорной квартиры не расторгал, квартира выделялась ему с семьей на предприятие, истец на тот период членом семьи не являлась, была вселена в 1993. В квартире не проживает, поскольку истец чинит ему препятствия. Не оспаривает, что более 10 лет не оплачивает коммунальные платежи, так как квартирой пользуется истица.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 пояснил суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 Рошальским химкомбинатом на его первую семью. В 1991 он вступил в брак с истицей и в декабре 1993 зарегистрировал её в спорное жилое помещение. Семейные отношения с истицей не сложились, совместное проживание было невозможно, в связи с чем ответчик ушел от ФИО5. При этом свои бытовые вещи из квартиры он не вывозил, они до настоящего время находятся в квартире, в том числе большое количество художественной литературы. До 2014 несколько раз бывал в квартире, оплачивал коммунальные платежи. Договор социального найма квартиры с муниципальным образованием не расторгал, является нанимателем квартиры, что подтверждается лицевым счетом и платежными квитанциями. В жилом помещении ответчик не проживает из-за невозможности проживать с истицей.

Третье лицо – представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский», привлеченное в порядке ст. 43 ГПК РФ 28.08.2023 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Городского округа Шатура Московской области ФИО7 возражала в удовлетворении иска, полагала, что ответчик не расторг договор социального найма, учитывая его семейные отношения с истцом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальным. 

При этом, из ответа администрации Городского округа Шатура усматривается, что сведения о выдаче ордера в Книге учета отсутствуют (л.д. 23).

Согласно выписке из домовой книги, подтверждающей также статус жилого помещения «муниципальная» постоянно с 1993 г. зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 16).

Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи 270 судебного участка Шатурского судебного района расторгнут (л.д. 15).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из представленных суду выписок по лицевому счету на спорное жилое помещение усматривается, что счет открыт на имя ФИО2 (л.д. 65). Данное обстоятельство не оспорено в суде, следовательно, дает основания полагать, что ФИО2 числится нанимателем жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО2 за регистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 104).

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения более 23-х лет назад, забрав все свои вещи. За это время он ни разу в квартире не появлялся, не нес бремя содержания имущества, не оплачивал коммунальные платежи. Во вселение в квартиру ответчику препятствия не чинились.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает в 

<

адрес>, ранее стороны проживали совместно в 

<

адрес>, но после 1999 г. ответчик выехал и более никогда не появлялся в квартире, никто его не видел. При этом ей было известно со слов истца, что ответчик проживал в 

<

адрес> с другой семьей.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчик с 2000 по 2012 проживал в гражданском браке с её матерью ФИО10 в 

<

адрес>. Со слов ответчика она знала, что он состоял в браке с истицей, проживал в 

<

адрес>, где и был зарегистрирован, ушел с семьи, оставив все имущество. До настоящего времени его имущество, и художественная литература находится в спорной квартире.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении проживал до 1999 г., после чего добровольно покинул квартиру. Заключенный брак между сторонами расторгнут в 2014 г. На протяжении длительного времени ответчик не предпринимал попыток вселится в квартиру или каким-либо иным образом реализовать свои жилищные права. Истец не препятствовала ответчику в использование жилого помещения по назначению. С 1999 по настоящее время ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании вышеизложенного судом установлено, что фактическое не проживание ФИО2 в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, как и неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявляет интерес к спорной квартире, отсутствовали попытки вселения в нее. Указанные обстоятельства свидетельствует о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания не по месту регистрации, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение, предоставлялось в пользование ему семьей по ордеру, и с ним заключался договор социального найма, суд считает не состоятельными по данному спору, учитывая, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ МО МВД России «Шатурский» по Московской области с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023 г.

Судья З.Г. Богаткова