Дело № 2-751/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения, указав, что в Госжилинспекцию по Омской области поступило обращение по факту самовольной перепланировки в квартире ответчика. В соответствии с письмом Администрации ЦАО г. Омска от 14.12.2018 года заявлений о согласовании переустройства и перепланировок жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, не поступало, решений о согласовании или об отказе в согласовании переустроенного или перепланированного помещения Администрацией не выдавалось. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области предпринимались попытки по доступу в квартиру, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Просит обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры 

<

адрес>

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца (в заявлении).

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Пунктом 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Функции и полномочия Госжилинспекции Омской области определены Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 21.11.2018 г. в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту самовольной перепланировки в квартире № № многоквартирного дома № 

<

адрес>.

Собственником квартиры № № дома № 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 27.11.2018 г. (л.д. 13-15).

Согласно ответу Администрации ЦАО г. Омска от 04.12.2018 г., адресованному заместителю начальника Государственной жилищной инспекции Омской области, заявлений о согласовании перепланировки и (или) переустройства квартиры № № многоквартирного дома № 

<

адрес> в Администрацию округа не поступало, решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства указанного жилого помещения не принималось (л.д. 12).

Распоряжением Госжилинспекции Омской области № от 05.12.2018 г. инициирована внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1 с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Омской области на основании информации о перепланировки и переустройстве спорной квартиры (л.д. 4).

В адрес ответчика было направлено требование о необходимости предоставления доступа в вышеуказанное жилое помещение 14.12.2018 г. с 15:00 до 17:00 часов либо необходимо обеспечить доступ в помещение до 09.01.2019 г. в иной рабочий день в рабочее время, согласованное с государственным жилищным инспектором, а также в срок до 14.12.2018 г. предоставить указанные документы (л.д. 5-6).

Из актов № г. от 14.12.2018 г., № от 09.01.2019 г., составленных представителем Государственной жилищной инспекции Омской области СЛП, следует, что доступ в квартиру № № в многоквартирном доме № 

<

адрес>, не предоставлен.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, возложении обязанности на ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ в спорное жилое помещение в целях проверки жилого помещения на предмет наличия или отсутствия перепланировки и (или) переустройства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры 

<

адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Котельникова 

Решение не вступило в законную силу.