РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Дубровская Ж.И., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен> по иску муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 о признании договора энергоснабжения заключенным, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, по встречному иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал» о расторжении договора, предоставлении расшифровки расчета.

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилось муниципальное унитарное предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 о признании договора энергоснабжения заключенным, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ответчик А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> задолженность ответчика составляет 61887 рублей 65 копейки, которая не погашена до настоящего времени. В настоящее время между управляющей многоквартирным жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении многоквартирного жилого дома, в связи с чем, внесение платы за коммунальные услуги должно производиться потребителем непосредственно ресурсоснабжающей организации, поскольку договор между МУП «Тепловодоканал» и ФИО1 заключен в связи с фактическим потреблением таких услуг по тепло-водо-снабжению. Лицевые счета потребителям коммунальных услуг были открыты с 

<

Дата обезличена>. В связи с чем, истец просит суд считать договор энергоснабжении между МУП «Тепловодоканал» и ФИО1 заключенным с момента открытия лицевого счета ответчика; взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 61 887 рублей 65 копейки, госпошлина в размере 2057 рублей 00 копеек. 

В ходе рассмотрения настоящего иска, ФИО1 заявлен встречный иск к МУП «Тепловоканал»о расторжении договора, предоставлении расшифровки расчета, в обосновании которого истец по встречному иску указывает на то, что услуги МУП «Тепловодоканал» не предоставляются, в связи с чем ФИО1 просит расторгнуть договор энергоснабжения, предоставить расшифровку расчета, взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. 

Представитель истца МУП «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя МУП «Тепловодоканал». 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направив в суд представителя ФИО4, которая возражала против удовлетворении иска, указав, что услуга отопления предоставляется ненадлежащего качества, в квартире холодно, по данному вопросу, в том числе с целью изменения системы отопления, ФИО1 обращался в администрацию, однако согласования на переустройство системы отопления не было получено, поскольку дом является многоквартирным.

Изучив доводы иска, встречного иска и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

Дата обезличена> и не оспаривалось стороной ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В нарушение требований закона, ответчик ФИО1, являющийся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, не производит оплату за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и отоплению, что ответчиком и его представителем не оспаривалось, в качестве причины неоплаты ответчик указывает на ненадлежащее качество услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, фактически потребляет коммунальные услуги, учитывая наличие системы отопления в многоквартирном доме, соответственно должен нести обязанность по оплате за потребленную услугу. 

В связи с чем, суд полагает требование МУП «Тепловодоканал» о признании договора энергоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, между МУП «Тепловодоканал» к ФИО1 заключенным с момента открытия лицевого счета на имя ФИО1, подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счёт собственных средств.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение требований закона, оплата ответчиком за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемым в а квартиру по адресу:

<

адрес обезличен>, не производится.

Из предоставленного истцом в материалы дела расчета задолженности за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> следует, что задолженность составляет 61 887 рублей 65 копейки. Указанная задолженность и ее размер ответчиком не оспаривался и подтверждается представленными в суд карточками лицевого счета 

<

Номер обезличен>, за период с февраля 2020 по февраль 2024 года, в которых содержится тариф, установленный по коммунальной услуге, норматив потребления и расчет начислений.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, исполняются в полном объеме и в срок, либо имеет место иной размер задолженности, либо услуги истцом не оказывались, либо оказывались не надлежащего качества, указанные доказательства отсутствуют, что установлено в судебном заседании из объяснений представителя ответчика.

МУП «Тепловодоканал» 

<

Дата обезличена> обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес обезличен> заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги.

<

Дата обезличена> ФИО1 подал возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с чем 

<

Дата обезличена> судебный приказ 

<

Номер обезличен> отменен. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «Тепловодоканал» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 61 887 рублей 65 копейки подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 432).

В соответствии со ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ч. 4 ст. 445 ГК РФ).

Установив, что ответчик, принимает исполнение по договору энергоснабжения в виде получения коммунальных услуг, на квартиру истцом оформлен лицевой счет, то требование истца о признании договора энергоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, между МУП «Тепловодоканал» и ФИО1 заключенным с момента открытия лицевого счета на имя ФИО1 являются обоснованными.

Рассмотрев встречные исковые требования о расторжении договора, предоставлении расшифровки расчета, полагает их не подлежащими удовлетворению.

Из встречного иска усматривается, что ФИО1 просит суд расторгнуть договор энергоснабжения в части услуги отопление, указав, что фактически услугу не предоставляется, поскольку для отопления жилого помещения используются электрические конвекторы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (пункт 1 статьи 543 ГК РФ).

В силу статьи 544 ГК РФ абонент обязан производить оплату фактически принятого количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановление Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 808 (ред. от 

<

Дата обезличена>) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации"). Отказ потребителя от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии допускается в следующих случаях:подключение теплопотребляющих установок потребителя к коллекторам источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источников тепловой энергии, с которым заключается договор теплоснабжения; поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен потребитель, только с источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источника тепловой энергии;поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен потребитель, с источников тепловой энергии, принадлежащих иным владельцам источников тепловой энергии, при обеспечении раздельного учета исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, теплоносителя потребителям с источников тепловой энергии, принадлежащих разным лицам.При этом в ценовых зонах теплоснабжения отказ потребителя от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии осуществляются в соответствии с пунктом 31(1) настоящих Правил (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 637) В ценовых зонах теплоснабжения отказ потребителя от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии допускаются только в случае приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8 Федерального закона "О теплоснабжении". Заключение договора с иным владельцем источника тепловой энергии не должно приводить к снижению надежности теплоснабжения для других потребителей. Если по оценке единой теплоснабжающей организации происходит снижение надежности теплоснабжения для других потребителей, данный факт доводится до потребителя тепловой энергии в письменной форме и потребитель тепловой энергии не вправе отказаться от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией. В случае если потребитель заключил договор теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии в отношении всего объема тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, предусмотренного договором теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией, обязательства по договору теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией считаются прекращенными с даты вступления в силу договора теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Истцом по встречному иску соответствующих доказательств, предусматривающих возможность перехода принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, в суд не представлено, в связи с чем оснований для расторжения договора энергоснабжения в части предоставления услуги «Отопления» судом не установлено. Обязанность по предоставлению указанных доказательств возлагается в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истца по встречному иску.

Требования, заявленные во встречном иске о предоставлении детальной расшифровки расчета задолженности по коммунальной услуги, суд также считает несостоятельными, поскольку истцом при обращении в суд с настоящим иском представлен помесячный расчет с указанием размера пени за конкретный период, в расчете исковых требований указаны суммы платежей, внесенных в счет оплаты коммунальной услуги и размер оставшегося долга, о взыскании которого предъявлен настоящий иск.

В связи с вышеизложенным, заявленные во встречном иске требования признаются судом необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственный пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом МУП «Тепловодоканал» уплачена государственная пошлина в размере 2057 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением 

<

Номер обезличен> от 05.02.2024

Поскольку исковые требования истца МУП «Тепловодоканал» удовлетворены в полном объеме, то требования истца о взыскании с ответчика уплаченной госпошлины в размере 2057 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Тепловодоканал» удовлетворить.

Признать заключенным договор энергоснабжения с ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, паспорт .... с МУП «Тепловодоканал» .... момента открытия лицевого счета на имя ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Тепловодоканал» ИНН 

<

***>, КПП 380201001 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 61887,65 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2057 руб. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению расшифровки расчета задолженности, и пени сверки расчетов, расторжении договора энергоснабжения в части предоставления услуги «Отопление», взыскании расходов на оплату государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

ПредседательствующийДубровская Ж.И. 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>.