2-1-998/2020

64RS0007-01-2020-003132-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Караваевой Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Пафнутова Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права ФИО2 на пользование жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, о снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска ссылается на то, что является собственником вышеуказанной недвижимости. По просьбе дочери, состоящей в зарегистрированном браке с ФИО2, дала согласие на их проживание и регистрацию по данному адресу; семейные отношения у них не сложились, с июня 2020 года дочь ушла жить по месту ее (истца) жительства, ответчик периодически проживает по спорному адресу, не оплачивая необходимые коммунальные платежи. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала иск по обстоятельствам в нем изложенным.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, не явился, возражения на иск не представил.

Исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора г.Балашова Пафнутова Ю.Н., находившего обоснованным иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес> 

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на период рассмотрения настоящего гражданского дела единственным собственником означенной недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1

Согласно адресной справке на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значатся зарегистрированными в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По обстоятельствам, изложенным в основание иска и повторенным истцом ФИО1 в судебном заседании, вселен и зарегистрирован был по спорному адресу ФИО2 как зять истца, семейные отношения у дочери с ним прекращены с июня 2020 года, дочь по спорному адресу не проживает, не желает истец сохранение права пользование жилым помещением за ответчиком.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Не располагает суд доказательствами того, что ФИО1 связана с ФИО2 правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, и у нее возникло обязательство по предоставлению искомого жилого помещения в пользование ответчика и по сохранению за ним права пользования им.

В спорное жилое помещение ФИО2 вселен в период наличия семейных отношений с дочерью истца, которая по спорному адресу перестала проживать с июня 2020 года вследствие прекращения с ним семейных отношений. Факт совместного проживания в спорном жилом помещении с ответчиком в судебном заседании не установлен.

Доказательств тому, что между собственником квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением при фактическом прекращении семейных отношений у дочери истца с ответчиком, суду представлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения за ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (25 ноября 2020 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.В.Ерохина

Мотивированный текст решения изготовлен 25 ноября 2020 года.