Дело № 2-3056/2025

УИД: 61RS0003-01-2025-004548-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калачиковой Д.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3056/2025 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 (далее, также истец) обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 (далее, также ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг, направленных на поиск объекта недвижимости для покупки №.

В силу пункта 1.1. названного договора заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство оказать услуги по поиску соответствующего требованиям заказчика объекта недвижимости с целью его приобретения заказчиком в собственность, а заказчик обязался принять и оплатить эти услуги в сроки и порядке, определяемые договором. 

Обязательства, обусловленные пунктом 1.1, договора истцом выполнены в полном объеме.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ для ответчика был организован просмотр объекта недвижимости: квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также доведена информация о технических характеристиках данного объекта, условиях продажи, о стоимости объекта.

Согласно п.3.1 указанного договора услуги считаются оказанными в день подписания акта приема - передачи.

Такой акт был ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ без замечаний.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, при непосредственном участии истца, заключен предварительный договор купли-продажи Объекта. Согласно п.1.2 установлен срок заключения основной сделки - ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный договором срок Ответчик на сделку не прибыл. Основной договор не заключен. Данный факт был зафиксирован в акте о не заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик не прибыл для заключения основного договора, данное поведение Истец считает виновными действиями.

Учитывая условия дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ размер вознаграждения составляет 4 % от стоимости Объекта, указанной в Акте приема-передаче, но не менее 60 000 руб. Ответчик обязан был оплатить истцу вознаграждение путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу в день, прекращения обязательств по предварительному договору.

Согласно акту приема передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта составляет 2 599 000,00 руб. Таким образом, размер вознаграждения составляет 103960,00 руб.

Истец указывает на о, что в нарушение принятых на себя обязательств выплата вознаграждения ответчиком не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику претензионное письмо с требованием оплатить вознаграждение. Данное письмо ответчиком было проигнорировано.

В соответствии с п. 4.1. договора «При несвоевременном исполнении обязанности по оплате оказанных услуг, «Заказчик» уплачивает «Исполнителю» пеню в размере 0,5 % от причитающейся суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) размер пени составляет 199603,2 руб.

Исходя из разумности и справедливости, Истец считает, что взысканию подлежит пеня за несвоевременную оплату в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по договору возмездного оказания услуг, направленных на поиск объекта недвижимости для покупки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 103960,00 рублей, пеню за несвоевременное исполнение обязательств в размере 60 000,00 рублей, расходы по оплат государственной пошлины в размере 5919 рублей, а также почтовые расходы в размере 333,04 руб. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ установлена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 23 января 2007 г. № 1-П, в предмет договора возмездного оказания услуг не входит достижение результата, ради которого он заключается. Давая нормативную дефиницию договора возмездного оказания услуг, федеральный законодатель в пределах предоставленной ему компетенции и с целью определения специфических особенностей данного вида договоров, которые позволяли бы отграничить его от других, в пункте 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом данного договора называет совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности исполнителем. Определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин. Следовательно, заключая договор возмездного оказания услуг, стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана деятельность, которую он обязан осуществить. Если предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т.п. Исполнитель считается надлежаще исполнившим свои обязательства после того, как совершит действия (осуществит деятельность), указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания услуг, направленных на поиск объекта недвижимости для покупки №.

В силу пункта 1.1. названного договора заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство оказать услуги по поиску соответствующего требованиям заказчика объекта недвижимости с целью его приобретения заказчиком в собственность, а заказчик обязался принять и оплатить эти услуги в сроки и порядке, определяемые договором.

Стоимость услуг исполнителя по договору установлена в размере 4% от стоимости объекта, указанной в акте приема-передачи, но не менее 60 000,00 руб.

Обязательства, обусловленные пунктом 1.1, договора истцом выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ для ФИО2 организован просмотр объекта недвижимости: квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также доведена информация о технических характеристиках данного объекта, условиях продажи, о стоимости объекта.

Согласно пункту 3.1., договора услуги считаются оказанными в день подписания акта приема-передачи. Акт приема-передачи подписан без замечаний.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при непосредственном участии истца, заключен предварительный договор купли-продажи Объекта. Согласно п.1.2 установлен срок заключения основной сделки - ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный договором срок ФИО2 на сделку не прибыл. Основной договор не заключен. Данный факт был зафиксирован в акте о не заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено претензионное письмо почтовой связью о необходимости оплатить вознаграждение. Данное письмо ответчиком было проигнорировано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 

Аналогичное положение закреплено статьей 32 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Исходя из правового анализа вышеуказанных норм право, суд полагает, что статья 782 ГК РФ закрепляет право заказчика и исполнителя на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг и условия, при которых он допускается, которым является оплата исполнителю фактически понесенных им расходов.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 дано определение услуги как действия (комплекса действий), совершаемого исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающего целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Принимая во внимание, что предусмотренная договором от ДД.ММ.ГГГГ № услуга оказана истцом в полном объеме, о чем свидетельствует, в том числе акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 103960 руб. 

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.1. договора при несвоевременном исполнении обязанности по оплате оказанных услуг, заказчик» уплачивает исполнителю пеню в размере 0,5 % от причитающейся суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 199603,2 рублей (исходя из расчета 103960 *384*0,5%.). 

При этом истец просит суду взыскать пеню в размере 60000 руб. Указанный расчет истцом не оспорен, контр-расчет суду не представлен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 333,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5919 руб., поскольку они подтверждены документально и связаны с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ИП ФИО1 (№) денежные средства в размере 103960 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5919 руб., почтовые расходы в размере 333,04 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Волкова Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2025 года.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

. 

.

. 

. 

.

.

.

.

.