Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Ремизовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к наследнику после смерти ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период обезличен.

В обоснование требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

За период обезличен на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 16 847 руб. 61 коп.. Также начислены пени по взносам на капитальный ремонт за указанный период в сумме 4 502 руб. 43 коп.. ФИО1 умерла, после его смерти у истца отсутствует информация о наследниках, принявших наследство.

Просят взыскать из наследственного имущества в пользу истца задолженность за период обезличен лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в размере 16 847 руб. 61 коп., пени в размере 4 502 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб. 00 коп..

Судом в целях объективного и всестороннего рассмотрения спора к участию в деле привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в качестве ответчика - ФИО3.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ответчик, представитель третьего лица Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, в качестве ответчика - ФИО3. В тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения.

Судом установлено, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ее сыном является ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, что документально подтверждено представленными по запросу суда сведениями из органов ЗАГС.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Истцом указано, что оплата взносов на капитальный ремонт, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период обезличен не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 16 847 руб. 61 коп.. Материалы дела не содержат сведений о том, что оплата взносов на капитальный ремонт в указанный в иске период производилась надлежаще и в полном объеме.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт судом проверен и является верным, у суда не вызывает сомнений, документально подтвержден.

Судом установлено и документально подтверждено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским районным судом г. Ярославля по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принято решение, которым было отказано ФИО2 в удовлетворении требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, перечислении средств фонда капитального ремонта, уплаченных собственниками многоквартирного дома АДРЕС на специальный счет.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выше указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО2., на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области возложена обязанность прекратить формирование средств на капитальный ремонт многоквартирного дома АДРЕС, перечислить денежные средства, собранные за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в наименование обезличено", владельцем которого является управляющая организация.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом по указанному выше лицевому счету начислены пени за указанный период в размере 4 502 руб. 43 коп., согласно приложенному к иску расчету (л.д. 6).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании пени являются законными.

Оснований полагать, что сумма пени завышена и должна быть снижена судом с применением положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., что документально подтверждено платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере 4 000 руб. 00 коп..

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к наследнику после смерти ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - ФИО3 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период обезличен по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: АДРЕС в размере 16 847 руб. 61 коп., пени в размере 4 502 руб. 43 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп..

Ответчики (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина