76RS0011-01-2020-000084-47

Дело № 2-196/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«17» марта 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г., 

при секретаре Агафоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского поселения Углич, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права проживания в жилом помещении на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и взыскании убытков, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением указав, что в 1987 г. матери истца - ФИО1 было предоставлено жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 вселилась в указанное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте вместе с мамой и была там зарегистрирована по месту жительства с 29.09.1987 г. В квартире она проживала постоянно с момента вселения по настоящее время, другого жилого помещения у нее не имеется. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., и после ее смерти истец проживает в квартире одна. В конце 2019 г. ФИО4 решила приватизировать жилое помещение. В Администрации городского поселения Углич ей пояснили, что для приватизации необходим договор социального найма. Однако, заключить с истцом такой договор невозможно, по причине отсутствия сведений о выделении жилой площади ФИО1 После смерти матери истца лицевой счет нанимателя жилого помещения был открыт на ее имя, ФИО4 оплачивала коммунальные услуги, в том числе вносила плату за найм муниципального жилого помещения. Кроме истца в жилом помещении зарегистрирован еще ФИО5 – сын ФИО4 Фактически, ФИО5 никогда не проживал в квартире. Учитывая, что после усыновления ФИО5 не является членом семьи истца, ФИО4 полагает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Вместе с тем, с регистрационного учета по месту жительства ФИО5 не снимался, что породило для истца убытки, т.к. ФИО4 была вынуждена оплачивать коммунальные услуги и плату за найм, которые начислялись по количеству зарегистрированных лиц. За период с ноября 2016 г. по ноябрь 2019 г. истцом излишне уплачено 37232,45 руб. В связи с чем, ФИО4 просит признать за ней право проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма; признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО5 убытки в размере 37232,45 руб.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 отказались от исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также о взыскании с него убытков в размере 37232,45 руб., о чем судом вынесено соответствующее определение. В остальной части исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств не представил. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц Ярославского отделения Верхне – Волжского филиала Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ и МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, отзыва на исковое заявление не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

Выслушав истца и ее представителя, свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив отзыв ответчика Администрации городского поселения Углич, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК «Жилсервис» ФИО4 с 22.01.1993 г. и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: 

<

адрес>. Судом установлено, что в течение длительного времени она исполняет обязанности нанимателя жилого помещения: использует жилое помещение для проживания, оплачивает его найм и коммунальные услуги. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается выпиской от 10.12.2019 г. из лицевого счета, представленной ООО «УК «Жилсервис». Указанные факты ответчиками не оспариваются, подтверждены свидетельскими показаниями. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений наймодателя Администрации городского поселения Углич, суд считает возможным признать право проживания ФИО4 на условиях договора социального найма в квартире 

<

адрес>

Истцом заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности. Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. с изм. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку суд установил, что истец ФИО4 проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, то имеются все основания для ее передачи в собственность гражданина бесплатно. Право истца на приватизацию жилого помещения не оспаривается ответчиком собственником спорного имущества Администрацией городского поселения Углич.

Препятствий для приватизации спорного жилого помещения у истца не имеется. Ранее ФИО4 правом на приватизацию не пользовалась, что подтверждается справкой Ярославского отделения Верхне – Волжского филиала Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 16.03.2020 г. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности истца ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО4 и признать за ней право проживания в жилом помещении – квартире 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать право собственности ФИО4 на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова