Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.,

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Текучева 232» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Текучева 232» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что на их имя открыт лицевой счет №Тек232-103 по адресу 

<

...>, поскольку они являются собственниками квартиры, а также собственниками парковочного места с условным номером а/м 106 с ... г..

Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления — ТСЖ «Текучева 232».

Истец указал, что ответчиками не производится плата за коммунальные услуги и содержание, ремонт общего имущества в МКД, в связи с чем за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ ФИО1 в размере 20909,07 руб., пеня в размере 9503,55 руб., задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере 3872,43 руб., пеня в размере 907,43 руб.; задолженность по оплате ЖКУ ФИО3 в размере 28139,05 руб. за период с ... г. по ... г., пеня в размере 20275,42 руб., задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере 6107,73 руб., пеня в размере 1942,43 руб.; задолженность по оплате ЖКУ ФИО2 за период с ... г. по ... г. в размере 112556,16 руб., пеня в размере 81101,74 руб., задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере 24430,91 руб., пеня в размере 7769,75 руб.

Представитель истца просила суд взыскать задолженность по оплату ЖКУ и капитального ремонта, а также понесенные судебные расходы по оплате госпошлины и стоимости выписки из ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание не представили. В материалы дела представлен Акт об отказе от получения судебной повестки, также в адрес суда неоднократно возвращены судебные уведомления с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Применительно к правилам пунктов 35 - 36 Правил оказания услуг почтовой связи и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Таким образом, системный анализ вышеуказанных указанных положений закона и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи с отсутствием у суда сведений о перемене места жительства лицами, не явившимися в судебное заседание, позволяет прийти к выводу о невручении судебного извещения адресату по зависящим от него обстоятельствам, т.е. фактическом отказе от получения судебного извещения, что дает основания для вывода о их надлежащем извещении.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика, обеспечив ему возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственником 

<

...>, площадью 144,8 кв.м., расположенной по адресу 

<

...>, а также собственниками парковочного места с условным номером а/м 106 с ... г..

На имя ответчиков открыт лицевой счет №Тек232-103.

Судом установлено, что ТСЖ «Текучева 232» самостоятельно управляет многоквартирным домом по адресу 

<

...>.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не производят своевременно и в полном объеме оплата за поставленные собственнику жилого помещения услуги, в связи с чем, за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 161604,28 руб., за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 34411,07 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками как собственниками жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиками таких доказательств представлено не было.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым положить в основу расчет задолженности, представленный представителем истца, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчиками жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть, за период с ... г. по ... г. по оплате ЖКУ, за период с 01.10.20167 г. по ... г. по оплате за капитальный ремонт. Кроме того стороной ответчиков контррасчет задолженности представлен не был.

Согласно ч. 14 адрес ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... г. N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 110880,71 руб. по состоянию на ... г., за капремонт в размере 10319,61 руб. по состоянию на ... г..

Доказательств и доводов, опровергающих заявленные требования, а также ходатайств о снижении размера пени суду заявлено не было.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной госпошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в сумме 6287 руб., пропорциональной взысканным суммам, а также необходимо взыскать понесенные расходы по получению справки в размере 1275 руб.

В порядке ст.103 ГПК РФ суд находит необходимым довзыскать госпошлину в размере 2321,30 руб. с ответчицы ФИО3, пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом уплаченной истцом госпошлины при подаче иска в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Текучева 232» задолженность по оплате ЖКУ за период с ... г. по ... г. в размере 20909,07 руб., пеню в размере 9503,55 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 3872,43 руб. за период с ... г. по ... г., пеню в размере 907,43 руб., возврат уплаченной госпошлины в размере 1255,77 руб., стоимость справки 1275 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Текучева 232» задолженность по оплате ЖКУ в размере 28139,05 руб. за период с ... г. по ... г., пеню в размере 20275,42 руб., задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере 6107,73 руб., пеню в размере 1942,43 руб., возврат уплаченной госпошлины в размере 1893,94 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Текучева 232» задолженность по оплате ЖКУ за период с ... г. по ... г. в размере 112556,16 руб., пеню в размере 81101,74 руб., задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с ... г. по ... г. в размере 24430,91 руб., пеня в размере 7769,75 руб., возврат уплаченной госпошлины в размере 3137,29 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2321,30 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года