Дело № 2-6716/2023

УИД: 50RS0026-01-2023-005889-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к МЕА о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Содействие» обратилось в суд с указанным иском к ответчику МЕА, мотивируя свои требования тем, что последняя является нанимателем жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ.

Управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется истцом.

Ответчик, в нарушение требований действующего законодательства, уклоняется от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 548423,44 рублей.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчику начислены пени в сумме 258649,01 рублей.

Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 548423,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 258649,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11271 рублей.

Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик МЕА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает требования ООО «Содействие» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

В соответствии положениям ст.ст. 68 – 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик МЕА и несовершеннолетние дети.

Лицевой счет по указанной 

<

адрес> открыт на имя МЕА

Истец свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет надлежащим образом и в полном объеме.

Обязанность по обращению к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности, истцом исполнялась.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 548423,44 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств погашения (частичного погашения) задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 548423,44 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчику начислены пени в сумме 258649,01 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, а также учитывая, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным снизить данную сумму заявленной истцом пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа разумности и обстоятельств дела до 50 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 11271 рубль.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Содействие» к МЕА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с МЕА (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 548423,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11271 рубль.

В удовлетворении иска в остальной части, свыше взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 07.09.2023 года