Дело № 2-256/2021

УИД 61RS0013-01-2021-000172-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвокатов: Альбинович Л.Г., Коробовцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что они на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам № от 26.08.2002 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес> РО, будучи зарегистрирован 20.04.2006 по адресу: 

<

адрес>, около трех лет назад выехал за пределы 

<

адрес>. В настоящее время номер телефона и место нахождения его не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит в квартире, членом семьи собственников не является, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. Регистрация в спорной квартире ФИО3 существенным образом ограничивает и не позволяет осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании 02 марта 2021 г. истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал, о чем направил в суд заявление.

Представитель истцов – адвокат Альбинович Л.Г. просила удовлетворить исковые требования истцов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Адвокатского кабинета «Коробовцев С.В.» - Коробовцев С.В. исковые требования не признал.

Выслушав представителя истцов Альбинович Л.Г., представителя ответчика адвоката Коробовцева С.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам от 26.08.20202 и Свидетельств о государственной регистрации права от 16.09.2002 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Общая долевая собственность, доля в праве ?. (л. д. 11-13). 

Согласно копии домовой книги в указанной квартире с 20.04.2006 зарегистрирован ответчик ФИО3, который длительное время по указанному адресу не проживает. Место жительства ответчика не известно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Е. и Р.Л., являющиеся соседями истцов, пояснили, что ответчик в спорной квартире с 2008 года не проживает, так как после смерти матери И.Н. выехал за пределы 

<

адрес> и местонахождение его не известно.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащей истцам квартире не проживает длительное время, личного имущества в квартире не имеет, членом семьи собственников спорной квартиры не является. На момент оформления договора на передачу квартиры в собственность гражданам в 2002 году ответчик в спорной квартире не проживал и не был зарегистрирован. Данное обстоятельство исследовано в судебном заседании и нашло свое подтверждение представленными доказательствами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика ФИО3 в квартире истцов препятствует осуществлению их права собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам на праве долевой собственности. 

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2021.