РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Москва

УИД 77RS0005-02-2023-002955-67

Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2323/2025 по иску ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» к ***, ***о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» обратилось в суд с иском в котором с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в размере 6 555 руб. 29 коп. за период с 10.03.2020 по 31.03.2023, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 18.06.2025 в размере 76 742 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 23.05.2025 года до момента фактического исполнения обязательства, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 488 руб. 78 коп.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:09:0000000:*** и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070610:294. Недвижимость ответчиков находится на территории жилого комплекса Коттеджный поселок «Family Club» (далее по тексту – Коттеджный поселок) по адресу: Московская обл., г.о. Химки, дер. Голиково. Территория коттеджного поселка огорожена забором. Недвижимость ответчиков технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно, электрическим, водопроводным и канализационным сетям, собственником которых является ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола». Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в коттеджном поселке осуществляет истец, который предоставляет всем собственникам домовладений право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры коттеджного поселка, а также осуществляет комплекс мер по общему управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту объектов инфраструктуры на территории коттеджного поселка, обеспечивает охрану, соблюдение требований пожарной и иной безопасности, осуществляет меры по санитарному содержанию, обеспечение пропускного и внутриобъектового режима, благоустройству, уборку территории коттеджного поселка. Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов и производит расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования и содержанию и эксплуатации сетей и инфраструктуры коттеджного посёлка, а также по поставке коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики проживают в коттеджном посёлке, получают доступ к инфраструктуре и соответствующим услугам, при этом не вносят за это плату, а также за коммунальные услуги, в связи с этим возникла задолженность в размере 6 555 руб. 29 коп. за период с 10.03.2020 года по 31.03.2023 года.

Решением Головинского районного суда города Москвы от 21 ноября 2023 года исковые требования ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» к ***, ***о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов – удовлетворены.

Апелляционным определением Московского городского суда от 30 июля 2024 года решение Головинского районного суда города Москвы от 21 ноября 2023 года – оставлено без изменения.

Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21 января 2025 года апелляционное определение Московского городского суда от 30 июля 2024 года, решение Головинского районного суда города Москвы от 21 ноября 2023 года – отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 доводы уточнённого иска поддержал, уточненные исковые требования просил удовлетворить, пояснив, что ответчиками частично оплачена задолженность в сумме 304 356,97 руб.

Ответчик ***а О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания неосновательного обогащения и процентов согласилась, указав при этом, что размер государственной пошлины, заявленный к взысканию, подлежит уменьшению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Ответчик *** А.Ю., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Комитет по тарифам и ценам Московской области, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.

Суд, исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Неосновательное обогащение является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 7).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределение бремени доказывания предполагает, что на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 07.11.2012 жилой дом с кадастровым номером 50:09:0000000:***, площадью 216,5 кв.м, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей совместной собственности ***ой Ольге Владимировне, ***. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права (том 1, л.д. 5 – 6, 11, 165 – 166).

Данный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070610:294, площадью 1355 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково, участок 149. Указанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам с 07.11.2012 года. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права (том 1, л.д. 7 – 8, 12, 161 – 164).

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на огороженной территории коттеджного поселка «Family Club» (мкр. Золотые Купола) по адресу: Московская область, г.о. Химки, дер. Голиково. 

11.09.2008 осуществлена государственная регистрация юридического лица – ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (том 1, л.д. 138 – 147). 

02.07.2015 ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 923 от 02.07.2015 года (том 2, л.д. 64).

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» осуществляет управление объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка, а также поставку коммунальных ресурсов, что сторонами не оспаривалось.

21.11.2003 главой Администрации Солнечногорского района Московской области вынесено постановление № 3938 об утверждении проекта границ земельного участка площадью 5000 000 кв.м с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство ЗАО Агропромышленная фирма «Крюково», расположенного вблизи деревни Усково Солнечногорского района, для последующей продажи ЗАО «Торговый дом Золотые купола 2000» (том 1, л.д. 213).

Постановлением главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 24.03.2005 года № 1012, ЗАО «Торговый дом Золотые купола 2000» разрешено разработать проект планировки и застройки жилого посёлка в районе деревни Голиково Солнечногорского района (том 1, л.д. 215).

29.03.2005 ЗАО «Торговый дом Золотые купола 2000» выдано разрешение на проведение подготовительных работ № 14 (том 1, л.д. 216).

10.10.2005 ЗАО «Торговый дом Золотые купола 2000» выдано разрешение на строительство № 67 внутриквартирных дорог и проездов квартала коттеджной застройки, инженерных коммуникаций, 218 индивидуальных жилых домов, 18 ЖДБЗ, 8 ТП, 1 РТП, 3 ГРП, 3 КНС, 1 очистного сооружения, 1 ВЗУ, 5 КПП, 1 торгового центра, 1 административного здания, 1 помещения для дневного пребывания детей, по адресу: Подолинский САО, р-н д. Усково (том 1, л.д. 217). Согласно протоколу № 06-32/2005г от 10.10.2005 года принято решение согласовать проект планировки коттеджного посёлка в районе д. Усково Солнечногорского района для представления в Главархитектуру (том 1, л.д. 218).

Постановлением главы муниципального образования сельского поселения Кутузовского Солнечногорского муниципального района Московской области № 6 от 01.02.2007 года строящемуся жилой посёлку в д. Голиково Солнечногорского района Московской области на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 500000 кв.м, кадастровый номер 50-09-0070610-0059, принадлежащем на праве собственности ЗАО «Торговый дом Золотые купола 2000», присвоен почтовый адрес: 141420, Московская область, Солнечногорский район, д. Голиково, микрорайон «Золотые купола» (том 1, л.д. 219).

24.12.2009 по акту приёма-передачи недвижимого имущества ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» передало ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» в качестве дополнительного вклада в уставный капитал ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», следующее имущество, находящее в исправном состоянии: 

- ГРП-2, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 11,8 кв.м, инв. № 290:083-31421, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Лесная, строен. 2 Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-430 (Свидетельство о государственной регистрации права от 19.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152523);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4500 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0521 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426999);

- ГРП-3, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 11,8 кв.м, инв. № 290:083-31422, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Южная, строен. 1. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-403 (Свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152658);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2159 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0531 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426989);

- ТП № 2, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 44,6 кв.м, инв. № 290:083-31024, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Дружбы, строен. 6. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-400 (Свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2008г. серия 50 - НГ № 152661);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4558 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0525 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426995);

- ТП № 4, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 70,2 кв.м, инв. № 290:083-31026, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Звездная, строен. 1. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-402 (Свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152659);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4506 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0515 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426840);

- ТП № 5, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 70,6 кв.м, инв. № 290:083-31027, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Парковая, строен. 1. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-429 (Свидетельство о государственной регистрации права от 19.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152520);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4587 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0524 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426996);

- водозаборный узел (ВЗУ), назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 127,1 кв.м, инв. № 290:083-31419, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Лесная, строен. 1. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-432 (Свидетельство о государственной регистрации права от 01.12.2008 г. серия 50 - НГ № 150152);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4449 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0522 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426998);

- водопровод питьевой, назначение: водоснабжение, протяженность 7294,3 м., инв. № 290:083-606/96, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/010/2009-332 (Свидетельство о государственной регистрации права от 23.03.2009 г. серия 50 - ИГ № 455661);

- бытовая канализация, назначение: водоотведение, протяженность 7023,4 м., инв. № 290:083-606/99, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/010/2009-331 (Свидетельство о государственной регистрации права от 23.03.2009 г. серия 50 - НГ № 455660);

- ливневая канализация, назначение: водоотведение, протяженность 2602,9 м., инв.№ 290:083-606/101, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/010/2009-405 (Свидетельство о государственной регистрации права от 03.04.2009 г. серия 50 - НГ № 451426);

- Забор, акт о приеме-передаче здания (сооружения) № 00000018 от 01.04.2009 г., адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, д. Голиково (Усково).

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4566 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0509 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426846);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4500 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0508 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426847);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4498 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0510 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426845);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4583 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0511 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426844);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4600 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0512 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426843);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4494 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0514 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007г. серия 50 - НБ № 426841);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4572 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0517 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007г. серия 50 - НБ № 426838);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4552 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0518 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007г. серия 50 - НБ № 426837);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4511 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0519 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426836);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4529 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0520 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 427000);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4559 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0523 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426997);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4481 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0526 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426994);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4537 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0527 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426993);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4564 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0528 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426992);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4555 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0529 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426991);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4500 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0530 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426990);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4500 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0532 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426988);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 4500 кв. м. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:0533 (Свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 г. серия 50 - НБ № 426987) (том 1, л.д. 13 – 14).

04.05.2011 года по акту приёма-передачи недвижимого имущества ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» передало ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» в качестве дополнительного вклада в уставный капитал ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», следующее имущество, находящее в исправном состоянии: 

- Кабельная линия 0,4 кв., назначение: электроснабжение, протяженность 4618 м, инв. № 290:083-604/95, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/118/2010-325 (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.2010 года серия 50 - АБ № 255883);

- Газопровод среднего давления, назначение: нежилое, газоснабжения, Протяженность 1841,75 м, инв. № 290:083-605/224, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/028/2009-213 (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.2010 года серия 50 - АБ № 255877);

- Газопровод низкого давления, назначение: газоснабжение, протяженность 7141,9 м., инв. № 290:083-605/224, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) помер 50-50-09/118/2010-324 (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.2010 года серия 50 - АБ № 246672);

- Внутрипоселковые дороги, тротуар, назначение: нежилое, транспортное, Протяженность 10737 м., инв. № 290:083-603/319, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/028/2009-209 (Свидетельство о государственной регистрации права от 23.11.2010 года серия 50 - АБ № 247961) (том 1, л.д. 15).

08.08.2012 по акту приёма-передачи недвижимого имущества ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» передало ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» в качестве дополнительного вклада в уставный капитал ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», следующее имущество, находящее в исправном состоянии: 

- Кабельная линия 10 кв, назначение: нежилое, электроснабжения, протяженность 2471 м, инв. № 290:083-604/95, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/028/2009-210 (Свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2010 г. серия 50 - АБ № 350063);

- ГРП-1, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 11,8 кв.м, инв. № 290:083-31420, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Дружбы, строен.2. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-431 (Свидетельство о государственной регистрации права от 19.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152522);

- Контрольно-пропускной пункт (КПП - 1), назначение: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 54,9 кв. м, инв. № 290:083-31424, лит. Б,б,Б1, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Дружбы, строен. 1 Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-433 (Свидетельство о государственной регистрации права от 19.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152519);

- РТП-ТП № 1, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 104,8 кв.м, инв. № 290:083-31023, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Дружбы, строен. 4. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-399 (Свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152657);

- ТП № 3, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 71,3 кв.м, инв. № 290:083-31025, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», ул. Дружбы, строен. 3. Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/067/2008-401 (Свидетельство о государственной регистрации права от 15.11.2008 г. серия 50 - НГ № 152660);

- Очистные сооружения, назначение: нежилое, водоотведение, общая площадь 124,7 кв. м, инв. № 290:083-31423, лит. Б, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола». Кадастровый (или условный) номер 50-50-09/089/2008-001 (Свидетельство о государственной регистрации права от 20.11.2008 г. серия 50 - НГ № 159778);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1173 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:571 (Свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2011 г. серия 50 - АВ № 047685);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2263 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:572 (Свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2011 г. серия 50 - АВ № 047686);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1054 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:573 (Свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2011 г. серия 50 - АВ № 047687);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 716 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:577 (Свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2011 г. серия 50 - АВ № 125204);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 2479 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:578 (Свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2011 г. серия 50 - АВ № 125205);

- Слаботочная кабельная система, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, д.Голиково (Усково). Инв. № 00000437 (по Акту о приеме-передаче здания (сооружения) № 00000123 от 01.12.2010 г.);

- Кабельная линия 10 кВт, назначение: электроснабжение, протяженность 11 292 м, инв. № 290:083-604/99, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Кутузовское, деревня Голиково, микрорайон «Золотые Купола» (Кадастровый паспорт сооружения от 22.12.2008 г.);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 3 634 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:575 (Свидетельство о государственной регистрации права от 22.06.2011 г. серия 50 - АВ № 125202);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 570+\-17 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:597 (Свидетельство о государственной регистрации права от 02.05.2012 г. серия 50 - АГ № 624400);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 6 698+\-57 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:598 (Свидетельство о государственной регистрации права от 02.05.2012г. серия 50 - АГ № 624401);

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 182+\-9 кв.м, адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Кутузовское, вблизи д. Голиково. Кадастровый (или условный) номер 50:09:0070610:599 (Свидетельство о государственной регистрации права от 02.05.2012 г. серия 50 - АГ № 624405) (том 1, л.д. 16).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» на праве собственности принадлежат нежилые здания и сооружения с кадастровыми номерами 50:09:0000000:15178, 50:09:0000000:15179, 50:09:0000000:15180, 50:09:0000000:15181, 50:09:0000000:15183, 50:09:0000000:15189, 50:09:0000000:15190, 50:09:0000000:180064, 50:09:0000000:189456, 50:09:070608:1401, 50:09:070608:1404, 50:09:070608:1405, 50:09:070608:1455, 50:09:070608:1551, 50:09:0070610:1025, 50:09:0070610:1058, расположенные в микрорайоне «Золотые Купола» (том 1, л.д. 178 – 181; том 6, л.д. 116 – 128).

Кроме того, из материалов дела следует, что в собственности ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» находятся земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070610:572; 50:09:0070610:571; 50:09:0070610:529; 50:09:0070610:522; 50:09:0070610:514; 50:09:0070610:511, 50:09:0070610:1518; 50:09:0070610:1517; 50:09:0070610:1515; 50:09:0070610:1513; 50:09:0070610:1509; 50:09:0070610:1506; 50:09:0070610:1502; 50:09:0070610:1500; 50:09:0070610:1496; 50:09:0070610:1495; 50:09:0070610:1487; 50:09:0070610:1482; 50:09:0070610:1154; 50:09:0070610:1149; 50:09:0070610:1145; 50:09:0070610:1141; 50:09:0070610:1116; 50:09:0070610:1110; 50:09:0070610:1105; 50:09:0070610:1099; 50:09:0070610:1095; 50:09:0070610:1092; 50:09:0070610:1089; 50:09:0070610:1090; 50:09:0070610:1060; 50:09:0070610:1058; 50:09:0070610:1025; 50:09:0070610:599; 50:09:0070610:578; 50:09:0070610:573, расположенные в Солнечногорском районе вблизи деревни Голиково, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1, л.д. 182 – 190). 

Кроме того, ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» имеет транспортные средства, которые используются для коммунального хозяйства (том 1, л.д. 167 – 174).

В подтверждение доводов о том, что истец осуществляет эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в коттеджном поселке, предоставляет собственникам домовладений право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры коттеджного поселка, а также осуществляет комплекс мер по общему управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту объектов инфраструктуры на территории коттеджного поселка, обеспечивает охрану, соблюдение требований пожарной и иной безопасности, осуществляет меры по санитарному содержанию, обеспечению пропускного и внутриобъектного режима, благоустройству, уборке территории коттеджного поселка, поставку коммунальных ресурсов, и производит расчетно-кассовое обслуживание, представлены следующие доказательства.

01.08.2011 между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (Абонент) заключён договор № 137 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод. Предметом указанного договора является отпуск питьевой воды из городского водопровода и прием сточных вод в городскую канализацию по водопроводным вводам и канализационным выпускам по адресу: МО, Солнечногорский район, д. Голиково (том 1, л.д. 32 – 34).

01.08.2013 между ОАО «Мосэнергосбыт» и ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» заключён договор энергоснабжения № 60580305. По условиям договора ОАО «Мосэнергосбыт» обязалось осуществлять продажу абоненту электрическую энергию (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения абонента, а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором. Энергопринимающие оборудование абонента расположено по адресу поставки: Московская область, Солнечногорский район, д. Голиково, мкр. «Золотые Купола» (том 1, л.д. 18 – 24).

Кроме этого, между ОАО «Мосэнергосбыт» и ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» заключён договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 90101205 от 01.08.2013 года. По условиям договора ОАО «Мосэнергосбыт» обязалось осуществлять продажу абоненту электрическую энергию (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения абонента, а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором. Энергопринимающие оборудование абонента расположено по адресу поставки: Московская область, Солнечногорский район, д. Голиково (том 1, л.д. 25 – 31).

20.11.2014 между ГУП МО «Мособлгаз» и ЗАО «ТД Золотые купола 2000» заключён договор № 10-189Сх по техническому обслуживанию газопроводного и газового оборудования. По условиям договора ГУП МО «Мособлгаз» обязалось в период его действия оказывать услуги по техническому обслуживанию газопроводов, сооружений на них и(или) газового оборудования, указанных в Приложении № 1 (том 1, л.д. 207 – 212).

Газопровод низкого давления с кадастровым номером 50:09:0070608:1410, расположенный по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-он, с.п. Кутузовское, д. Голиково, мкр-н «Золотые Купола», принадлежит на праве собственности ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» (том 1, л.д. 206). Между ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» и ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» заключено соглашение о компенсации затрат от 16.02.2023 года (том 1, л.д. 191 – 192). По условиям соглашения ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» обязалось компенсировать ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» как владельцу газопровода низкого давления с кадастровым номером 50:09:0070608:1410 затраты равные стоимости оплаченных услуг АО «Мособлгаз». Факт оплаты техобслуживания газопровода за ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» подтверждается платёжными поручениями (том 1, л.д. 194 – 205).

16.04.2016 между ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (Заказчик) и ООО «Частная Охранная Организация «Тайгер-А» (Исполнитель) заключён договор № 08/16. По условиям договора ООО «Частная Охранная Организация «Тайгер-А» приняло обязательства по оказанию охранных услуг на территории коттеджного посёлка «Family Club», по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Голиково, микрорайон «Золотые Купола» (том 1, л.д. 35 – 38).

Между ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС» и ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (Потребитель) заключён договор № 59 на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами от 30.10.2018 года. По условиям договора региональный оператор обязался принимать твёрдые коммунальные отходы в объёме и в месте, которые определены в договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. Согласно приложению к договору, место накопления твёрдых коммунальных отходов: Московская область, Солнечногорский район, деревня Голиково, микрорайон «Золотые Купола», ул. Лесная вблизи д. 193 (том 1, л.д. 46 – 47).

01.01.2019 между ООО «НВИ» (Арендодатель) и ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (Арендатор) заключён договор аренды недвижимого имущества в виде нежилых помещений площадью 38,3 кв.м, на 2 этаже помещения № 11, 12, 13, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Голиково, микрорайон «Золотые Купола», ул. Дружбы д. 45-52, пом. 351 (том 1, л.д. 52 – 53).

18.05.2020 между ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (Заказчик) и ООО Частная охранная организация «Цезарь Патруль» (Исполнитель) заключён договор № EOZK/2005 на оказание услуг охраны. По условиям договора ООО «Частная Охранная Организация «Тайгер-А» приняло обязательства по оказанию охранных услуг на территории коттеджного посёлка «Family Club», по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Голиково, микрорайон «Золотые Купола» (том 1, л.д. 39 – 45).

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» по договору купли-продажи № АХ_ЭЛ/Мск-110070/КП от 30.07.2020 года приобрело у ООО «АВТОРИТЭЙЛ М» транспортное средство – самосвал ГАЗ-САЗ-351201 (том 1, л.д. 54 – 56). Кроме этого, по договору финансовой аренды (лизинга) № АХ_ЭЛ/Мск-110070/ДЛ от 30.07.2020 года ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» приобрело транспортное средство – грузовой автомобиль ГАЗ-САЗ-3512 (том 1, л.д. 57 – 59).

10.09.2020 ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» акцептировало договор-оферту № 1-28542 ООО «ППР». По условиям договора ООО «ППР» обязалось обеспечить получение покупателем товаров и услуг, а также оказать покупателю дополнительные услуги, при предъявлении карт (том 1, л.д. 60 – 65).

06.08.2021 между ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (Заказчик) и ООО «ОЭС» (Подрядчик) заключён договор № 4/21. По условиям договора ООО «ОЭС» обязалось выполнить за плату работы по выносу кабельной линии 10кВ ф.110 направлением ПС 35 –РТП 108 с территории ООО УК «ФИО2», согласно смете по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Подолино, мкр. ФИО2 (том 1, л.д. 48).

08.09.2021 между ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» и ООО «ОЭС» заключён договор № 6/21. По условиям договора ООО «ОЭС» обязалось выполнить за плату работы по выносу кабельной линии 10кВ ф.212 направлением ПС 35 –РТП 108 с территории ООО УК «ФИО2», согласно смете по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Подолино, мкр. ФИО2 (том 1, л.д. 49).

07.12.2021 между ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» и ООО «ОЭС» заключён договор № 8/21. По условиям договора ООО «ОЭС» обязалось выполнить за плату монтажные и электромонтажные работы по выносу кабельной линии 10кВ ф.212 направлением ПС 35 –РТП 108 с территории детского садика согласно смете по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Подолино (том 1, л.д. 50 – 51).

Согласно ответу Комитета по ценам и тарифам Московской области от 28.04.2023 N 32ТГ-861/10.1 ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению, тариф установлен государством на основании представленных документов обосновывающих затраты подтвержденные платежными документами, в тарифе учтены экономически обоснованные расходы, необходимые для поддержания систем коммунальной инфраструктуры в рабочем состоянии, на устранение в кратчайшие сроки аварий, на повышение качества обслуживания абонентов, выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также по ремонту объектов водоснабжения и водоотведения, с учетом всех расходов на инженерную инфраструктуру (том 2, л.д. 52 – 54).

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» осуществляет регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения.

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» представлены реестры банковских операций, подтверждающие несение в спорный период расходов связанных с осуществлением основной деятельности организации, в том числе по хозяйственным договорам (том 1, л.д. 66 – 112, 220 – 232). Помимо этого представлены справки о списании с расчётного счёта ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» денежных средств на оплату работ и услуг, необходимых для осуществления своей деятельности в спорные периоды, а также выписки по счёту № 40702810940440000552 за период с 01.01.2020 года по 31.03.2023 года (том 2, л.д. 101 – 171; том 3, л.д. 1 – 273; том 4, л.д. 1 – 269; том 5, л.д. 1 – 347). Кроме того, суду представлена бухгалтерская (финансовая) отчётность истца по состоянию на 31.12.2019 года, аудиторское заключение по ней, бухгалтерская отчётность на 31.12.2022 года (том 6, л.д. 25 – 52, 163 – 165).

Согласно штатным расписаниям ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» за спорный период, в штате организации имеются должности начальника участка благоустройства и озеленения, уборщика территории, уборщика производственных и служебных помещений, тракториста, начальника энергетического участка, электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования, слесаря-сантехника (том 6, л.д. 113 – 115).

ООО ««Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» несёт расходы по оплате заработной плате и вознаграждений по гражданско-правовым договорам, что подтверждается справками от 13.07.2023 года (том 6, л.д. 109, 110, 111, 112). 

Анализ представленных хозяйственных договоров за спорный период, позволяет сделать вывод, что услуги, являющиеся предметом указанных договоров, направлены на создание комфортной, безопасной и благоприятной среды для проживания собственников домовладений в коттеджном посёлке «Family Club», к числу которых относятся и ответчики.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчиков по оплате услуг по обслуживанию по состоянию на 31.03.2023 года составляет 6 555 руб. 29 коп. за период с 10.03.2020 года по 31.03.2023 года (том 7, л.д. 189). Наличие задолженности также подтверждается выпиской по лицевому счёту № 

<

***> (том 7, л.д. 189) и карточкой расчётов за период с 10.03.2020 года по 31.03.2023 года.

Ответчики с расчётом истца согласились, представив чеки об оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» за период с 07.02.2020 года по 30.12.2021 года (том 2, л.д. 40 – 50). Помимо этого, 07.12.2024 года ответчиками уплачено 150 000 руб., 15.12.2024 года уплачено 50 000 руб., 28.12.2024 года ответчикам уплачено 106 988 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счёту № 

<

***>, квитанциями об оплате (том 7, л.д. 253, 254, 255).

Из представленного расчёта следует и подтверждено представителем истца, что при расчёте задолженности не учитывалась плата за услуги по вывозу ТКО, учтено наличие у ответчиков прямых самостоятельных договоров, а также частичное погашение задолженности. Согласно карточке расчётов за период с 10.03.2020 года по 20.05.2025 года, принятой за основу расчёта истца, начисления производились за услуги по обслуживанию, канализацию, холодное водоснабжение (том 7, л.д. 207 – 210). При этом задолженность по оплате холодной воды и использования канализации у ответчиков отсутствует по состоянию на 20.05.2025 года (том 7, л.д. 189).

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд с данным расчетом соглашается, поскольку он является арифметически верным, учитывает произведенные ответчиками в спорный период выплаты, с данным расчётом согласились и ответчики. Кроме того, истец учёл наличие прямых договоров, заключённых ответчиками с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Ходатайств о проведении по делу судебной комплексной финансово-экономической, бухгалтерской экспертизы не заявлено в связи с добровольным погашением ответчиками большей части задолженности и согласием ответчиков с уточненными исковыми требованиями.

Принимая во внимание изложенное, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца неосновательное обогащение в размере 6 555 руб. 29 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с этим требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2023 года по 18.06.2025 года, подлежат удовлетворению исходя из представленного расчёта, проверенного судом и признанного арифметически верным.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт несвоевременного исполнения обязательств по оплате общих услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 742 руб. 45 коп. 

Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, вышеуказанная правовая норма применяется в случаях, когда договором предусмотрен более высокий размер процентов по сравнению с установленной п. 1 ст. 395 ГК РФ ставкой.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, положения статьи 333 указанного кодекса не применяются.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд не усмотрел оснований для снижения процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395, пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере 6 555,29 рублей, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 19.06.2025 года по день фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 13 488 руб. 78 коп. Однако, в дальнейшем истец уточнил исковые требования, уменьшив их размер. 

В этой связи довод ответчика ***ой О.В. об уменьшении размера взыскиваемой государственной пошлины пропорционально уточненным исковым требованиям заслуживает внимания.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 рублей.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 9 488 руб. 78 коп. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ***а Андрея Юрьевича (паспорт ***), ***ой Ольги Владимировны (паспорт ***) солидарно в пользу ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 6 555 руб. 29 коп., проценты в размере 76 742 руб. 45 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму основного долга в размере 6 555 руб. 29 коп. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по дату фактического погашения задолженности, начиная с 19 июня 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Произвести ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 9 488 руб. 78 коп., уплаченной на основании платежного поручения № 143 от 07 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья В.С. Яковлева

Решение суда в окончательной форме принято 01 июля 2025 года.