Уникальный идентификатор дела 74RS0003-01-2019-000123-97

Дело № 2-851/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Левинской Н.В.,

с участием секретаря Лебедевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.М.К., ФИО6 к ТСЖ «Медик» об обязании произвести перерасчет корректировки платы и перерасчет платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии,

по исковому заявлению Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» к ТСЖ «Медик» об обязании произвести перерасчет корректировки платы за отопление по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.М.К., ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Медик» (далее - ТСЖ «Медик») о возложении обязанности на ТСЖ «Медик» произвести перерасчет корректировки платы и перерасчет платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2013г. по май 2016г. без учета расходов по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 26 июля 2012г. (том 1 л.д. 3-4).

Главное управление «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» обратилось в суд с исковым заявлением (в редакции уточненного искового заявления) к ТСЖ «Медик» о возложении обязанности произвести перерасчет корректировки платы и перерасчет платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2013г. по май 2016г. в соответствии с формулой 8 приложения № 2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 без учета расходов по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 26 июля 2012г. (том 1 л.д. 131-137 и том 3 л.д. 22-23).

Гражданские дела по названным искам были объединены в одно производство (определение от 01 апреля 2019г. – том 2 л.д. 50-51).

В обоснование исковых требований указано, что Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» провело проверку и вынесло в адрес ТСЖ «Медик» ряд предписаний о необходимости произвести перерасчет корректировки платы и перерасчет платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2013г. по декабрь 2016г. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации без учета расходов по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 26 июля 2012г. Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 16 мая 2017г., оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Челябинского областного суда от 22 августа 2017г., предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» признано законным и обоснованным. Корректировка и перерасчет платы за отопление собственникам квартир многоквартирного 

<

адрес> ТСЖ «Медик» до настоящего времени не произведены, что нарушает права собственников многоквартирного жилого дома. Предписания, вынесенные ответчику до настоящего времени не исполнены. 

Кроме этого, в соответствии с решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 30 ноября 2017г. уже была возложена обязанность на ТСЖ «Медик» произвести перерасчет корректировки платы и перерасчет платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2013г. по декабрь 2016г. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации без учета расходов по решению общего собрания собственников, оформленное протоколом от 26 июля 2012г. Однако ТСЖ «Медик» отказывается выполнять данные требования, ссылаясь на то, что истцами по ранее рассмотренному делу были лишь ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Поэтому, по мнению ТСЖ «Медик» остальным собственникам не должна быть произведена корректировка, поскольку они не являлись истцами по делу.

Поскольку права потребителей дома нарушаются, предписания добровольно не исполняются, Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» вышло в суд с иском в интересах всех потребителей дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 В.М.К. представитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» ФИО7 явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8, являющаяся также представителем третьего лица ООО «Первая управляющая», в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, заявила о пропуске срока исковой давности.

Истец ФИО6 извещена, не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть гражданское дело без её участия (том 1 л.д. 122).

Третье лицо Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области, извещено, направило в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (том 3 л.д. 68).

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.М.К., ФИО6 являются собственниками квартир в 

<

адрес> (том 1 л.д. 65-101). 

Управление названным домом в спорный период с 2013-2016г.г. осуществляло ТСЖ «Медик».

Управление названным домом ТСЖ «Медик» осуществляло по 2018г., в дальнейшем управление перешло к ООО «Первая управляющая» (протокол внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений от 01 апреля 2019г. – том 3 л.д. 52-58).

Согласно выписке ЕГРЮЛ ТСЖ «Медик» находится в стадии ликвидации. В силу пункта 5 статьи 20 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в случае поступления в регистрирующий орган из суда или арбитражного суда судебного акта о принятии к производству искового заявления, содержащего требования, предъявленные к юридическому лицу, находящемуся в процессе ликвидации, государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией не осуществляется до момента поступления в регистрирующий орган решения (иного судебного акта, которым завершается производство по делу) по такому исковому заявлению.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 30 ноября 2017г., оставленным без изменения в этой части апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 29 марта 2018г., по гражданскому делу № по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 возложена обязанность на ТСЖ «Медик» произвести перерасчет корректировки платы и перерасчет платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2013г. по декабрь 2016г. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации без учета расходов по решению общего собрания собственников, оформленное протоколом от 26 июля 2012г. 

(том 2 л.д. 28-38).

В соответствии с ответами Председателя ТСЖ «Медик» ФИО17 иным собственникам, не являющимися истцами по вышеназванному гражданскому делу, она отказывала в производстве перерасчета платы за отопления по причине того, что они истцами по гражданскому делу не являлись (том 1 л.д. 22, 25).

Как следует из объяснений сторон за период с сентября по декабрь 2016г. корректировка платы за отопление произведена. Данный факт не оспаривается. 

Период производства корректировки и перерасчета платы за отопление по настоящему делу указан с января 2013г. по май 2016г.

Стороны просят произвести корректировки и перерасчета платы за отопление в соответствии с формулой 8 приложения № 2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (действующим в спорный период времени).

Согласно п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных приборов) учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с пп.2 п. 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. То есть общая площадь квартиры * тариф * норматив потребления тепловой энергии на отопление. При этом исполнитель раз в год проводит корректировку платы по формуле 8 Приложения № 2 Постановления № 307 следующим образом. Размер платы за тепловую энергию по данным ОПУ (за истекший год) умножается на долю в праве общей собственности конкретного собственника (отношение площади помещения к общей площади помещений в МКД), из полученной суммы (это реальная стоимость тепловой энергии, которую собственник обязан оплатить) вычитается общий размер платы за отопление за прошедший год.

Представитель ответчика в ходе судебного заседания по делу подтвердил факт того, что жильцам дома не производилась корректировка платы и перерасчет платы за отопление кроме двух истцов, участвующих в деле №.

Представитель ответчика указала на то, что перерасчет реально не будет произведен поскольку имеется протокол собственников дома о принятии решения о ликвидации ТСЖ «Медик». 

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства по делу, неоднократно указывал, что полученные доходы ТСЖ тратило на текущий ремонт дома и другие прочие расходы по дому.

Однако данным доводам ранее в решении Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 30 ноября 2017г., оставленном без изменения в этой части апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 29 марта 2018г. уже дана оценка.

Кроме этого, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» вынесены ряд предписаний ТСЖ «Медик» произвести перерасчет и корректировку платы за отопление по показаниям общедомовых приборов учета без учета расходов по решению общего собрания собственников, оформленное протоколом от 26 июля 2012г. (том 1 л.д. 139-182).

В своих объяснениях представитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» отражает, что предписания до настоящего времени ТСЖ «Медик» не исполнены, поэтому управление в интересах всех потребителей обратилось с исковыми требованиями о возложении обязанности произвести корректировку и перерасчет платы за отопление и сумму корректировки отразить в платежных документах по лицевым счетам потребителей в многоквартирном 

<

адрес> по графе «Перерасчет» в строке «отопление».

Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» являются императивной нормой и собственники помещений не вправе изменить правила, установленные действующим законодательством.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцами не пропущен.

Указание представителя ответчика на тот факт, что ряд собственников жилых помещений дома не желают, чтобы им производили корректировку и перерасчет платы за отопление не может быть принят судом, поскольку отказ от своего права недействителен. Жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность направлять средства, сэкономленные за счет использования общедомового прибора учета тепловой энергии (то есть по коммунальным услугам) на нужды дома (то есть жилищные услуги).

Также судом не может быть принято заявление, подписанное рядом собственников, поступившее в суд через общественную приемную 03.06.2019г. (том 3 л.д. 90-93). Данное заявление содержит подписи граждан без расшифровки фамилии, достоверно полагать какие граждане поставили свои подписи под текстом заявления у суда оснований не имеется. В заявлении содержит текст, что граждане отказываются от исковых требований, заявленных Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». Однако отказ от иска может быть принят только непосредственно в судебном заседании. Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом. Таким образом, отказ от иска от ряда собственников, поступившее в суд через общественную приемную 03.06.2019г., судом не может быть принят.

Требования о произведении корректировки и перерасчете платы за отопление в заявленный период подлежат удовлетворению по отношению ко всем потребителям спорного периода. Сумма корректировки должна быть отражена в платежных документах по лицевым счетам потребителей в многоквартирном 

<

адрес> по графе «Перерасчет» в строке «отопление».

После восстановления данных сумм в платежных документах, в случае возникновения у потребителя переплаты, вопрос об отыскивании (взыскании) денежных средств у ТСЖ «Медик» в пользу конкретного потребителя впоследствии уже будет решаться каждым гражданином отдельно.

ФИО2 согласно выписки из ЕГРН является собственником жилого помещения 

<

адрес> только с 30.06.2017г. (том 1 л.д. 76-81). Как поясняет в судебном заседании ФИО2 в период с января 2013г. по май 2016г. платежи за отопление не вносил. Таким образом, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку корректировка и перерасчет платы за отопление должны быть произведены на лицевом счете прежнего собственника квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В.М.К., ФИО6, Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» удовлетворить.

Возложить обязанность на ТСЖ «Медик» произвести перерасчет корректировки платы и перерасчет платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с января 2013г. по май 2016г. в соответствии с формулой 8 приложения № 2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (действующим в спорный период времени) без учета расходов по решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 26 июля 2012г. 

Сумму корректировки отразить в платежных документах по лицевым счетам потребителей в многоквартирном 

<

адрес> по графе «Перерасчет» в строке «отопление».

В удовлетворении требований ФИО2 к ТСЖ «Медик» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В.Левинская