Дело № 2-3443/24

54RS0002-01-2024-004971-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 декабря 2024 года г. Новосибирск 

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания С.А.Никитиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками жилого помещения -*** проспект в ***. В жилом помещении произведена самовольная перепланировка, переустройство. Согласно техническому заключению перепланировка, переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: *** проспект, *** (л.д.12-16). Согласно экспликации в жилом помещении произведена перепланировка, переустройство.

Согласно заключению ООО «Мэлвуд» (л.д.23-41) установлено, что перепланировка, переустройство не затрагивают несущие конструкции здания и включают в себя:

демонтаж сантехнического оборудования (раковина) в ванной на площади помещения **; демонтаж дверного блока между помещениями туалет и коридор площадью 73 кв.м. с последующим заложением проема; демонтаж ненесущих стен, включая демонтаж дверных блоков между помещениями ** (коридор площадью 2,0 кв.м.), ** (шкаф) и ** (коридор площадью 7,3 кв.м.) с последующим образованием нового помещения ** (коридор площадью 10.8 кв.м.); демонтаж ненесущей стены между помещениями ** (туалет площадью, 1,6 кв.м.) и ** (ванная площадью 3,1 кв.м.) с последующим образованием нового помещения ** (сан.узел площадью 4,7 кв.м.); монтаж сантехнического оборудования (раковина) на площади новообразовавшегося помещения ** (сан.узел площадью 4,7 кв.м.); проведение отделочных работ. Несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После выполнения перепланировки и переустройства нагрузка на покрытия осталась в пределах их несущих способностей. Обследуемое помещение имеет естественное и искусственное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данных перепланировке переустройстве не нарушены. При выполнении строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству квартиры вмешательств в общедомовые инженерные системы и несущие конструкции не осуществлялось. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены. Перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям: СП31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87»; Федерального закона от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Перепланировка и переустройства квартиры, расположенной по адресу: *** проспект, ***, возможны, соответствуют требованиям нормативно-технических документов, перечисленных выше и действующих в настоящее время на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушают права и законные интересы граждан.

Таким образом, учитывая имеющееся в деле заключение о соответствии перепланировки и переустройства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии *** проспект в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию **** со следующими техническими характеристиками: общая площадь 56,5 кв.м; жилая площадь 33,3 кв.м., подсобная площадь 23,2 кв.м; а именно: коридор (3)- 10,8 кв.м; жилая комната (4) - 13,3 кв.м; кухня (5)- 7,7 кв.м; сан.узел (7)- 4,7 кв.м; жилая комната (8)- 20,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 17.12.2024