Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 26 марта 2025 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бугаевой С.В., при секретере ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Тепло людям. Южа», ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Водосети», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», ООО «Метаком сервис» об определении порядка и размера участия платы за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложении обязанности заключения отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах ФИО4, об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Также истец просит обязать ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Тепло людям. Южа», ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Водосети», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», ООО «Метаком сервис» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Южского нотариального округа Ивановской области ФИО6, истцу и ответчикам принадлежат по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Решением мирового судьи судебного участка Южского судебного района Ивановской области брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут. ФИО3 и ФИО4 проживают по адресу: 

<

адрес>. Оплату коммунальных услуг и платежи, причитающиеся с собственников ФИО3 и ФИО4 не производят. На содержание сына ФИО2 с истца в пользу ФИО3 взысканы алименты. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с изложенным ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Водосети» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении юридического лица открыто конкурсное производство (л.д. 51-58). В настоящее время ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению в г. Южа Ивановской области является МУП «Южский водоканал», в связи с чем протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водосети» заменено на надлежащего ответчика - МУП «Южский водоканал».

Истец ФИО1, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дело без своего участия, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах ФИО4, извещавшаяся о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений на иск не представила.

Представители ответчиков ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Жилищная управляющая компания», МУП «Южский водоканал», ООО «Тепло людям. Южа», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Метаком сервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. 

От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, Общество полагает исковые требования ФИО1 в части определения порядка и оплаты коммунальных услуг не только в отношении истца, но и в отношении каждого из собственников жилого помещения, а также возложения на Общество обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, соразмерно определенного судом порядка необоснованным и неподлежащим удовлетворению (л.д. 175-186).

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 37,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная за счет средств материнского (семейного) капитала, принадлежит на праве собственности, на основании договора об определении долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Южского нотариального округа, - несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обладающему 2/4 доли в праве собственности, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обладающей ? доли в праве собственности, ФИО1, обладающему ? доли в праве собственности (л.д.5-11, 109-113).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 2/4 доли, ФИО1 ? доли и ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.117-124).

В поквартирной карточке ООО «ЖУК» на жилое помещение с адресной частью: 

<

адрес>, общей площадью 37,8 кв.м, единственным зарегистрированным лицом по указанному адресу является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО2 значатся без регистрационного учета (л.д. 68).

Согласно сведений из миграционного пункта МВД России «Южский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 150).

Как следует из справки Южского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ матерью несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, отцом значится ответчик ФИО1, а матерью несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО3., сведений об отце не имеется (л.д. 148).

ООО «Тепло Людям.Южа» оказывает услугу теплоснабжения жилого помещения 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за услугу составляет 

<

данные изъяты>, договор на оказание услуг по теплоснабжению не заключался (л.д. 95-97,152)

ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляло до ДД.ММ.ГГГГ поставку газа в жилое помещение 

<

адрес>. Для расчетов за газ по данному адресу оформлен один лицевой счет № на имя ФИО1, который за оформлением договора в письменной форме не обращался. Поставка газа по данному адресу приостановлена, в связи с образовавшейся задолженностью. Начисления за газ с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету не производятся. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 99-102,114-116,154-159).

ООО «Ивановоэнергосбыт» оказывало поставку электроэнергии в жилое помещение № 

<

адрес>, открыт один лицевой счет № на имя ФИО1 Договор на энергоснабжение между ООО «Ивановоэнергосбыт и ФИО1 по данному адресу отсутствует. Собственники жилого помещения за разделением лицевого счета не обращались. С ноября 2017 года потребление электроэнергии не осуществляется, задолженность за потребленную электроэнергию по данному адресу отсутствует (л.д. 98,163).

ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» оказывает услуги по сбору, транспортированию и размещению отходов. Начисления по лицевому счету № производятся на одного потребителя ФИО1 Обращений о разделении лицевого счета, а также о заключении письменного договора по указанному адресу не поступало, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности на указанному адресу составляет 

<

данные изъяты>л.д. 63-65,166-168).

ООО «Метаком-Сервис» оказывает услуги установке домофонов. Задолженность по лицевому счету № по договору по абонентскому обслуживанию и пользованию СОД № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Договорные обязательства были приостановлены вследствие образовавшейся задолженности. Платежи, по лицевому счету начиная с мая 2017 года не производились (л.д. 89-94,170).

МУП «Южский водоканал» оказывает услуги водоснабжения и водоотведения. МУП «Южский водоканал» ежемесячно выставляет счет-квитанцию на оплату услуг ФИО1 Задолженность по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 188-190).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Аналогичная позиция изложена в абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в которой разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений ответчика ФИО3 относительно иска, поскольку письменного соглашения между собственниками не представлено, исковые требования об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования в части возложения обязанности на ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Жилищная управляющая компания», МУП «Южский водоканал», ООО «Тепло людям. Южа», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Метаком сервис» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 предъявил требования об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между всеми лицами, являющимися общедолевыми собственниками вышеуказанной квартиры.

Вместе с тем, истец вправе заявлять требования о защите его прав, но не вправе предъявлять требования в отношении других дееспособных лиц, не имея оформленных в надлежащем порядке полномочий. В ходе судебного разбирательства встречного иска об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между всеми собственниками ФИО3 не предъявляла.

Доказательств тому, что права ФИО1 со стороны ресурсоснабжающих организаций по определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг нарушены, в ходе судебного разбирательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено. 

Вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия собственников в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения является основанием для раздельного начисления платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения в соответствии с определенными долями, в связи с чем дополнительно обязывать ресурсоснабжающие и обслуживающие организации осуществлять свои функции не требуется. 

Поскольку в судебном порядке в соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ подлежит защите нарушенное либо оспариваемое право, суду не представлены доказательства о нарушении каких-либо прав истца со стороны ответчиков ООО «Ивановоэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Жилищная управляющая компания», МУП «Южский водоканал», ООО «Тепло людям. Южа», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Метаком сервис», основания для удовлетворения заявленных к ним требований отсутствуют. 

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, действующей в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 2/4 доли и ФИО4 в размере 1/4 доли каждому от общего размера начисляемой платы.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения в соответствии с определенными долями.

В остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.В. Бугаева 

Решение в окончательной форме составлено 28.03.2025 года.