Дело №2-86/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью 17,6 кв. метров по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5, который при жизни являлся членом НП «Автолюбитель», в 1987 году на собственные средства построил гараж, которым с того времени и до момента смерти владел и пользовался как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования спорным гаражом не имеется. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что отсутствует надлежащая государственная регистрация и документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО4 – ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. 

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам. 

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета народных депутатов Челябинской области № 225-5 от 8 октября 1987 года был отведен земельный участок площадью 1,62 га, утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза «Родниковский» в с. Миасское от 22 сентября 1987 года (л.д. 28). 

Решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета народных депутатов Челябинской области № 108 от 14 апреля 1988 г. был зарегистрирован кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей при совхозе «Родниковский», зарегистрирован Устав гаражного кооператива (л.д. 31). 

Постановлением Главы Красноармейского района № 135 от 23 апреля 2002 года гаражный кооператив «Автолюбитель» был реорганизован в некоммерческое партнерство «Автолюбитель», утвержден Устав в новой редакции, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 29). 

На основании постановления администрации Миасского сельского поселения № 303 от 05 сентября 2002 года земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, передан в аренду НП «Автолюбитель» сроком на 3 года для размещения индивидуальных гаражей (л.д. 30). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц некоммерческое партнерство «Автолюбитель» ликвидировано 12 июля 2013 года по решению суда. 

Постановлением администрации Миасского сельского поселения №447 от 19 сентября 2011 года утвержден адресный реестр земельных участков для строительства гаражей на территории с. Миасское, в том числе, участок в северо-западной части 

<

адрес>, в районе гаражного кооператива «Автолюбитель») (л.д. 32, 33). 

Судом также установлено, что согласно справки от 31 июля 2019 года архивного отдела администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в приложении постановления Главы Красноармейского района от 23 апреля 2002 года №135 «О регистрации изменений в Уставе гаражного кооператива «Автолюбитель имеется Список членов некоммерческого партнерства «Автолюбитель», где за № 285 значится ФИО13 адрес: 

<

адрес>, гараж № (л.д. 27, 34, 35). 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Нотариусом ФИО9 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. С заявлением о принятии наследства после смерти супруга обратилась истец ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. Дети наследодателя ФИО6, ФИО7, ФИО8 в установленный законом срок к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти ФИО5 не обращались (л.д. 11, 12, 49, 84-86). 

Согласно сведениям администрации Миасского сельского поселения, ФИО5 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти с ним была зарегистрирована жена ФИО1 (л.д. 52). 

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным 18 сентября 2019 года кадастровым инженером ФИО10, площадь гаража №341 составляет 17,6 кв. метров (л.д. 15-24). Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 13, 14).

Указанный гараж в муниципальной собственности Красноармейского района Челябинской области, Миасского сельского поселения, в реестре федерального имущества, а также имущества Челябинской области не значится (л.д. 54, 56, 58, 78). 

08 августа 2019 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество в связи с отсутствием надлежащей государственной регистрации и (или) документов, подтверждающих ранее возникшее право (л.д. 26). 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что ФИО11 добросовестно и открыто владел гаражом без каких-либо претензий со стороны третьих лиц более 18 лет. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец ФИО11 приняла наследство в течение шести месяцев после смерти супруга, а также положения п. 2 ст. 218, 234 ГК РФ, имеются правовые основания для признания за ней права собственности в порядке наследования на гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО14, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на гараж № общей площадью 17,6 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий О.С. Бутакова