Дело №2-2397/2019 11 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.

при помощнике судьи Чочиевой О.А.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика, его представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, уточнив исковые требования просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Право собственности на указанную квартиру перешло на основании договора дарения от 22 января 2019 года, заключенного между ФИО5 и истцом. Согласно справки о регистрации, ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 08 октября 2013 года. Основанием для его вселения и регистрации явилось заключение брака с дочерью истца, ФИО5, в период ее владения квартирой. В настоящее время, брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут. На основании договора дарения произошел переход права собственности на спорную квартиру. Ответчик совместного хозяйства с ответчиком не ведет, какую-либо помощь ответчик не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу определения порядка пользования данным жилым помещением за ответчиком не заключалось. 

Представитель ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик, его представитель ФИО2 в судебное заседание явились против удовлетворения исковых требований возражали, ссылались на то, что ФИО4 является мужем дочери ФИО3, которая ранее являлась собственником квартиры. 29 августа 2012 года брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут, однако вновь зарегистрирован 04 сентября 2019 года. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу

<

адрес>

Ответчик ФИО4 зарегистрирован на спорной жилой площади, что подтверждается справкой формы-9 (л.д. 12). 

Регистрация ФИО4 в указанной квартире была произведена прежним собственником ФИО5 

Брак между ФИО5 и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 114 Санкт-Петербурга от 24 мая 2012 года. 

Право собственности на указанную квартиру перешло на основании договора дарения от 22 января 2019 года, заключенного между ФИО5 и ФИО3 (д.д. 8-11) 

Таким образом, регистрация ответчика имеет место на жилой площади, принадлежащей на праве собственности истцу. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, между сторонами отсутствуют какие-либо имущественные и неимущественные права и обязанности по отношению друг к другу, отсутствуют личные интересы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования и проживания, а наличие регистрации ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи, какого-либо соглашения о праве ответчика пользоваться спорным жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком не имеется, договор найма жилого помещения не заключался, что достоверно установлено судом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда.

Судья Малинина Н.А.