УИД 63RS0042-01-2020-001509-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2054/24 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указал, что является собственником 26/38 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.03.2022г. и выпиской ЕГРН.

Помимо ФИО2 в квартире зарегистрированы и проживают ее сын ФИО5 и ФИО1

ФИО1 не является собственником квартиры, не является членом семьи или родственником истца, а является бывшим мужем другого собственника комнаты, владеющей 12/38 долями ФИО3

ФИО1 ведет аморальный образ жизни, употребляет алкоголь почти каждый день, постоянно кричит по ночам, хамит, оскорбляет ФИО2, угрожает истцу убийством, сексуально домогается, пытался задушить сына истца ФИО5, конфликтует со всеми жильцами дома.

Неоднократно ФИО5 обращалась в различные инстанции: в полицию, к участковому, в прокуратуру по вопроса хулиганства ответчика и нарушения ФИО1 ее прав.

ФИО2 не заключила с собственником ФИО3 и ее бывшим мужем ФИО1 соглашения о порядке пользования квартирой. Собственник ФИО3 также не заключала с ФИО1 соглашения о порядке пользования квартирой. 

Письменное согласие на пользование квартирой истица ответчику не предоставляла.

Ссылаясь на изложенное, истец просит с учетом уточненных требований выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пугачевский тракт, 

<

адрес> кадастровым номером 63:01:0414006:3785. Прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пугачевский тракт, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. Обязать ФИО3 выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Пугачевский тракт, 

<

адрес>. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований отказать, исковые требования не признал.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что является собственником комнаты, в которой проживает и зарегистрирован ФИО1, выписывать и выселять его не планирует, поскольку сама разрешила ему там проживать.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО8 суду пояснила, что знакома с ответчиком ФИО1, он проживает в их подъезде. ФИО8 пояснила, что проживает в данном 

<

адрес> лет, и в доме всегда было спокойно, пока не заехал ответчик ФИО1 ФИО1 ведет аморальный образ жизни, употребляет алкоголь почти каждый день, постоянно кричит по ночам, хамит, любит устанавливать свои порядки. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 дал аналогичные показания свидетелю ФИО8

Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК РФ, жилищных прав - также в ст. 11 Жилищного кодекса РФ. При этом избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения заявленных требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. При подаче иска истцу следует указать, какое его право нарушено, а также доказать, что нарушенное право, в защиту которого подан соответствующий иск, будет восстановлено избранным им способом защиты.

В соответствии с ч.ч.1,5, 6 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 26/38 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 15.03.2022г. и выпиской ЕГРН.

ФИО3 является собственником 12/38 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2024г.

Согласно справке № от 27.12.2018г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1, 05.01.1957г.р. с 01.04.2016г.

Указанная квартира является коммунальной, истец является собственником 26/38 доли и занимает 2 комнаты общ.пл.56,4 кв.м., а ФИО1 является собственником 12/38 доли и занимает 1 комнату общ.пл.12,2 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 не является собственником квартиры, а является бывшим мужем собственника квартиры, владеющей 12/38 долями ФИО3, с согласия которой он туда вселён и прописан.

К показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд относится критически, поскольку как следует из их показаний, они указали на поведение ФИО1 вне спорной квартиры.

Установив, что ФИО10 не является собственником жилого помещения, в котором проживает ответчик, в связи чем, не вправе требовать выселения проживающих в жилом помещении лиц, хотя и являющихся бывшими членами его семьи и поэтому суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО10 о выселении ФИО1, признании прекратившим его право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не имеется.

Что касается требований истца о возложении на ФИО3 обязанность о выселении ФИО1 из указанной квартиры, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении этой части требований, поскольку такая обязанность собственника нормами действующего законодательства не предусмотрена. 

Поскольку требования о взыскании госпошлины являются производными от основных требований истца, в удовлетворении которых судом отказано, то суд считает, что в удовлетворении требований о взыскании госпошлины в сумме 300 руб. следует отказать. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>г.

Судья: Т.Н. Ломакина