Дело № 2 – 1253/2020

УИД 42RS0015-01-2020-002519-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Сасовой В.С.

с участием старшего помощника прокурора Камынина А.Г., представителя ответчика – адвоката И.Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: АДРЕС обязать УФМС по Заводскому району (г. Новокузнецк) снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Заявленные требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДАТА приобрел в собственность жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством и на сегодняшний день он является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из сведений в поквартирной карточке, в указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирован некий гражданин ФИО2, который являлся предыдущим собственником. В указанном жилом помещении фактически он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.42).

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – по месту регистрации.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда ему в качестве представителя назначен адвокат Коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка.

Представитель ответчика – адвокат И.Н.А., действующая на основании ордера НОМЕР от ДАТА, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 44).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли продажи жилого помещения от ДАТА, заключенного с М.Т.П.

Отчуждаемая квартира принадлежала продавцу по праву собственности на основании ... о праве на наследство по закону (л.д.9)

Государственная регистрация права собственности истца произведена ДАТА (л.д.10-11).

Данный договор на день рассмотрения дела не оспорен, не признан недействительным и не расторгнут.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с ДАТА на регистрационном учете состоит прежний жилец – ФИО2, который в нем не проживает (л.д.12).

Судом также установлено, что личных вещей ответчика в спорной квартире нет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца он не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, ответчик не несет обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Учитывая, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, суд считает, что право пользования ответчика ФИО2 указанной квартирой следует прекратить. 

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением нет, так как на участие в приватизации данного жилого помещения он не имел, был зарегистрирован ДАТА первоначальным собственником (договор приватизации от ДАТА) (л.д.21-38).

Однако суд считает, что в иске о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту жительства понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

При этом регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в определенное место, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из него.

Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства означает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства, которым могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением или прекращении права пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288. 

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у этих граждан права на соответствующее жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, какого – либо дополнительного судебного решения о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДАТА жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДАТА

Судья О.А. Ермоленко