Дело № 2-1660\19

59RS0035-01-2019-002532-85 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 09.09. 2019 года 

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего- судьи Слоновой Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Штирц Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указывает, что 

<

дата> ответчик ФИО2 взял у истца взаймы ( в долг) денежные средства в сумме 30 000 руб., при передаче денег между истцом и ответчиком был составлен договор займа без номера. 

Условиями договора предусмотрено, что займодавец ФИО1 передает заемщику ФИО2 заем в сумме 30 000 руб. на срок два месяца, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму в срок не позднее 

<

дата> На сумму займа начисляются проценты по ставке 15 % в месяц. 

Таким образом, по условиям договора ответчик должен был вернуть 

<

дата> сумму займа с процентами за 2 месяца, исходя из расчета:

30 000 руб. – сумма займа;

30 000 руб. х 15 % = 4500 руб. – проценты за один месяц, 

4500 руб. х 2 мес. = 9000 руб. – проценты за два месяца, на 04.06. 2019 года. 

Всего: 30 000 руб. + 9000 руб. = 39000 руб. 

Однако, на день подачи искового заявления, то есть 

<

дата>, сумма займа с процентами ответчиком не возвращена. 

На предложение вернуть сумму займа с процентами ответчик не ответил, скрывается. 

Просит взыскать проценты по договору займа за 

<

дата> в сумме 9000 руб. (30 000 х 15 % = 4500 руб. х 2 )

Условиями договора займа от 

<

дата> (п.10) за несоблюдение сроков возврата сумму займа предусмотрены штрафные санкции в размере 5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Количество дней просрочки по договору составляет: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

всего просрочка по договору 60 дней. 

Таким образом, штрафные санкции по договору рассчитывает по формуле:

30 000 руб. (основной долг) х 5 % = 1500 руб. 

4500 руб. (проценты за месяц) : 30 дней : 100% х5 % = 7, 50 руб. ;

1500 + 7, 50 = 1507,50 руб. в день х 60 дней просрочки = 90 450, 00 руб. 

Обеспечение обязательств заемщика по исполнению договора займа обеспечены залогом жилого помещения, с ответчиком заключен договора залога жилого помещения от 

<

дата> который зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Ссылаясь на положения ст. ст. 334, 337, 349 ГК РФ, условия договора займа и договора залога, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору займа в сумме 138 450, 00 руб., в том числе: сумму основного долга – 30 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в период 

<

дата> – 9000 руб., проценты за пользование денежными средствами в период 

<

дата> – 9000 руб., штраф за несвоевременный возврат денежных средств за период 

<

дата> в сумме 90 450 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение площадью 16, 9 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>

Взыскать с ФИО2 госпошлину, уплаченную при подаче иска. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу пункта 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пункт 1 статьи 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 

<

дата> между истцом и ответчиком заключен договора займа ( л.д. 9), по условиям которого истец передал истцу в заем денежную сумму 30 000 руб. на срок два месяца, сроком возврата не позднее 

<

дата> под 15 % в месяц. За несоблюдение сроков возврата суммы займа п. 10 договора займа предусмотрены штрафные санкции в размере 5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Факт передачи в заем денежных средств в сумме 30 000 руб. подтверждается подписями сторон в договоре займе. 

Исполнение обязательств заемщика по исполнению договора займа обеспечены залогом жилого помещения. С ответчиком заключен договора залога жилого помещения от 

<

дата> (л.д. 10). Условиями договора залога предусмотрено, что в обеспечение займа залогодатель ( ФИО2) передает залогодержателю ( ФИО1) жилое помещение 16, 9 кв.м. по адресу 

<

...> принадлежащее ФИО2 на основании договора дарения жилого помещения от 

<

дата>. Стоимость залогового имущества сторонами в договоре залога определена в размере 150 000 руб. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В срок, обусловленный договором, сумма займа и проценты заемщиком не возвращены. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчиком суду не представлено, при таком положении на основании вышеприведенных положений закона, с ответчика подлежит взысканию сумма долга по договора в сумме 138 450 руб., в том числе: сумму основного долга – 30 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в период 

<

дата> – 9000 руб. ( 30 000 руб. х 15 % х 2 мес. = 9000 руб.), проценты за пользование денежными средствами в период 

<

дата> – 9000 руб. (проценты по договору за 

<

дата>: 30 000 х 15 % = 4500 руб. х 2 ), штраф за несвоевременный возврат денежных средств за период 

<

дата> в сумме 90 450 руб. (просрочка по договору займа 60 дней; 30 000 руб. (основной долг) х 5 % = 1500 руб., 

4500 руб. (проценты за месяц) : 30 дней : 100% х5 % = 7, 50 руб. ;

1500 + 7, 50 = 1507,50 руб. в день х 60 дней просрочки = 90 450, 00 руб. )

Расчет задолженности по договору займа, приведенный истцом в исковом заявлении, суд признает математическим верным, принимает его за основу. 

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнение обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В соответствии со статьей 3 вышеуказанного Федерального закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу статьи 50 вышеуказанного Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно статье 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа, в соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. ст. 50, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога. Обращение взыскания на предмет залога подлежит произвести путем продажи залогового имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества, согласованную сторонами в договоре залога, в размере 150 000 рублей. 

Установленная договором залога стоимость заложенного имущества ответчиком не оспорена, ходатайств о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы не заявлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> р. в пользу ФИО1, 

<

дата> г.р. задолженность по договору займа от 

<

дата> в сумме 138 450, 00 руб., 

Обратить взыскание на заложенное имущество жилое помещение общей площадью 16, 9 кв.м., расположенное по адресу 

<

...> путем реализации с публичных торгов, с установив начальную продажную цену для реализации залогового имущества с торгов в сумме 150 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 

<

дата> р. в пользу ФИО1, 

<

дата> г.р. судебные расходы по оплате госпошлины 4570 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Слонова