Дело №2-2083/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «20» июля 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование требований указано, что бабушка истца, ФИО3 и мать ФИО4 в течение длительного времени проживали в спорном доме. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери, ДД.ММ.ГГГГ-бабушки и до настоящего времени истец владеет и пользуется жилым домом, уплачивает страховые взносы, земельный налог, потребленную электроэнергию. В 2012 году истица провела межевание земельного участка, на котором расположен жилой дом. Кроме того, согласно записи в похозяйственной книге спорный жилой дом, построенный в 1925 году, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с иском ФИО1 согласилась.

Представитель третьего лица администрации Октябрьского сельского поселения судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен в 1925 году. Фактически в доме проживали бабушка истицы ФИО3 и мать истицы ФИО4 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). С момента смерти ФИО5 по сегодняшний день жилым домом пользуется ФИО1, содержит помещение в исправном состоянии, оплачивает страховые взносы за дом, земельный налог, электроэнергию.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.05.2012, изготовленному Рыбинским отделением Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», данный объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> представляет собой бревенчатый дом 1925 г. постройки, общей площадью 21,5 кв.м., в т.ч. жилой - 11,9 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.№). По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области права на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрированы. 

Вместе с тем, по сведениям Октябрьской сельской администрации на основании записи № № от 1998 года в похозяйственной книге № спорный жилой дом принадлежит истице на праве собственности (л.д.№).

Более 15 лет истец владеет и пользуется этим жилым домом как собственник, не зная об отсутствии у нее оснований возникновения на него такого права. Кроме того, владение и пользование ФИО1 данным имуществом является открытым и непрерывным. Она приняла меры к сохранности дома, несет необходимые расходы. Другими лицами прав на данный жилой дом не заявлялось. 

Постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 02.10.2012 № на основании заявления ФИО1 утверждены границы земельного участка (л.д.56).

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает исковые требования обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.