Дело № 2-830/2023 

УИД 51RS0011-01-2023-000903-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего З. к К., П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО 

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к К., П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование иска указывает, что К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении кроме нанимателя в качестве члена семьи зарегистрирована П. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) в размере 70973 рубля 28 копеек, на которую истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80854 рубля 96 копеек.

Просил взыскать с К. и П. солидарно задолженность за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70973 рубля 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80854 рубль 96 копеек.

В судебное заседание представитель истца АО 

<

данные изъяты> не явился. В. (по доверенности) представила ходатайство об уменьшении исковых требований, в котором просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52006 рублей 44 копейки, на которую истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49778 рублей 16 копеек. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Не возражала против вынесения заочного решения.

Конкурсный управляющий АО 

<

данные изъяты> З. извещалась о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала.

Ответчики К. и П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшенные исковые требования приняты судом к производству.

Судом на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан с момента заключения договора найма вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что АО 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного ... (л.д. 16) в соответствии с договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги. 

Решением Арбитражного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ АО 

<

данные изъяты> признано банкротом, введена процедура конкурсного производства (л.д. 19).

В соответствии с пунктом 19 публичного договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен равным одному календарному месяцу, плата за услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца следующего за отчетным (л.д. 17). 

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

Нанимателем указанной квартиры по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является К. (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ – П. (л.д. 11-12, 81).

Согласно пункту 3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: дочь П., дочь Ц. (л.д.11).

В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 указанного договора найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (л.д. 11).

Из пункта 7 договора найма следует, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (л.д. 12).

Таким образом, наниматель и дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В жилом помещении, согласно архивной справки ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована П., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73).

В период с июля 2020 года по октябрь 2021 года оплата коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение не производилась, что привело к образованию задолженности в сумме 52006 рублей 44 копейки (л.д. 8).

Принимая во внимание, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, следовательно, подлежит взысканию с нанимателя К. и члена ее семьи П. в солидарном порядке. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49778 рублей 16 копеек. Вместе с тем, согласно представленному истцом расчету, указанные пени начислены фактически за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория, который распространяется на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, для начисления пени на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 (л.д. 7-8).

Заявленные пени суд находит явно завышенными и не соответствующими нарушению обязательства.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Данная норма по существу определяет обязанность суда по установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Находя начисленные истцом пени явно завышенными и не соответствующими нарушению обязательства, суд, руководствуясь частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить пени до 10000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пени в размере 39778 рублей 16 копеек следует отказать.

В связи с тем, что при предъявлении иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, исковые требования удовлетворены частично, в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчиков в сумме 2060 рублей 19 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Акционерного общества 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего З. к К. и П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... (паспорт: 

<

данные изъяты>) и П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества 

<

данные изъяты> (ИНН/КПП: № ХХХ) задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52006 (пятьдесят две тысячи шесть) рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с К. и П. государственную пошлину в сумме 2060 (две тысячи шестьдесят) рублей 19 копеек в бюджет муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области. 

В удовлетворении иска к К. и П. о взыскании пени в сумме 39778 рублей 16 копеек – отказать.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья И.Н. Двойнишникова