Дело № 2-7695/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-012627-89

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф., 

при секретаре Карамышевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок.

В обоснование иска указал, что 08.06.2025 г. на истца был переоформлен садовый участок за № в товариществе собственников недвижимости «Заря» площадью 501+/-8 кв.м.

Согласно письма за № 726 от 11.06.2025 г. садовый земельный участок № № СТ «Заря» в списке членов садоводства в постановлении администрации города № 392 от 01.03.2000 года не значится. ФИО2, пользовалась участком. 08.06.2025 года мать истца, ФИО2, переоформила вышеуказанный участок на ФИО1, и 08.06.2025 года истец вступил в члены товарищества собственников недвижимости «Заря».

08.06.2025 года ФИО1, написал заявление с просьбой о принятии меня в члены ТСН «Заря».

Согласно выписке из протокола ФИО1, был принят в члены ТСН «Заря» на участок №. С 08.06.2025 года истец является членом данного садоводческого товарищества, оплачиваю членские взносы, пользуюсь садовым земельным участком, обрабатываю и облагораживаю его.

Земельному участку за № присвоен кадастровый №.

Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет, что документально подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

На основании изложенного просит признать за ФИО1, паспорт №) право собственности на садовый земельный участок за № площадью 501+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, территория ТСН Заря.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, представила письменные возражения на исковое заявление.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны. 

Представитель третьего лица – ТСН "Заря" на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с 08 июня 2025 года, где ему принадлежит участок №, площадью 501+/-8 кв.м., с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от 01.03.2000 г. №392, в списке членов садоводческого товарищества «Заря» участок №, не значится.

08.06.2025 г. ФИО2 обратилась с заявлением на имя председателя ТСН «Заря» об исключении ее из членов СНТ в связи с передачей права пользования садовым участком № сыну ФИО1

В тот же день 08.06.2025 г. с заявлением о принятии в члены ТСН «Заря» и переоформлении спорного земельного участка на него обратился ФИО1

Согласно выписки из протокола расширенного заседания правления ТСН «Заря» от 14.06.2025 г., ФИО2 исключена из числа садоводов, ФИО1 принят в члены ТСН «Заря» на основании его личного заявления.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.07.2025 г., спорный земельный участок №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ТСН «Заря» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В данном случае ФИО1 является членом ТСН «Заря» с 08.06.2025 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок за № площадью 501+/-8 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в Республике Башкортостан, г. Стерлитамак, территория ТСН Заря.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.