Дело № 2-750/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к СНТ «Лесовод» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Лесовод» о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании требований указал, что он является членом СНТ «Лесовод». На основании договоров купли-продажи № от 29.12.1997 года и № от 29.12.1997 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 670 кв.м., расположенный в СНТ «Лесовод». Границы земельного участка в установленном порядке не установлены. Между тем, фактически площадь указанного земельного участка составляет 1040 кв.м. Вступительный взнос оплачен истцом также исходя из площади участка 1040 кв.м., ему также выдана членская книжка садовода на участок № площадью 1040 кв.м. с момента принятия в члены СНТ по настоящее время истцом оплачиваются членские и целевые взносы из расчета пользования участком площадью 1175 кв.м.

В 2010 году решением общего собрания членов СНТ «Лесовод» ликвидированы некоторые проходы между участками внутри СНТ, в результате чего площадь земельного участка истца увеличилась.

В 2015 году, с целью оформить право собственности, истцом проведено межевание земельного участка, в результате которого выяснилось, что площадь земельного участка составляет 1189 кв.м. В постановке на кадастровый учет спорного земельного участка истцу отказано, в связи с отсутствием обоснований по увеличению площади земельного участка и наложении границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 1189 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно межевого дела, обязать ФСГРКК (Росреестр) зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, пояснили что, границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, определены забором и зафиксированы в межевом деле. Земельный участок находится в границах СНТ. Просят иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

В судебное заседание представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области - ФИО5, действующая на основании доверенности не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Лесовод» не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 29.12.1997 года и № от 29.12.1997 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № и №А, площадью 670 кв.м., в СНТ «Лесовод», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 28.01.1998 года.

Земельный участок № площадью 670 кв.м. имеет кадастровый номер №, границы указанного земельного участка не установлены. 

20.06.1998 года ФИО2 принят в члены СНТ «Лесовод», ему выдана членская книжка на земельный участок №, площадь которого указана 1040 кв.м.

При подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030442:105 установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1189 кв.м.

Решением Росреестра от 16.10.2015 года № № приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости вышеуказанного земельного участка, в связи тем, что граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № Кроме того, в межевом плане отсутствует обоснование уточнения местоположения границ, а также отсутствуют исчерпывающее обоснования увеличения площади земельного участка. В составе приложения межевого плана отсутствует картографическая основа, использованная при подготовке межевого плана, а также документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом ФИО2 не представлено доказательств, предоставление в пользование земельного участка площадью 1189 кв.м., кроме того в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о расположении указанного земельного участка в границах СНТ «Лесовод», суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 к СНТ «Лесовод» о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова