К делу № 2-674/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000130-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 24 апреля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры и перерасчете платы за отопление,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры и перерасчете платы за отопление.

В обоснование своих требований указала, что она является собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. На основании рабочего проекта, подготовленного и согласованного ОАО «Крымскрайгаз» было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор – отопительный аппарат котел). В 2012 году, после выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установлен автономного источника отопления. 19.09.2012 приемочная комиссия приняла решение о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приёмочная комиссия 19.09.2012 по данному решению составила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

В соответствии с Актом МВК администрации Пригородного сельского поселения Крымского района от 19.09.2013 № 1 было установлено, что установка автономного отопления выполнена в полном объеме без нарушений. 

С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления изолированы, отопление помещения осуществлялось только от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. Таким образом, истица с 2012 года по настоящее время на законных основаниях, добросовестно использует автономное отопление. В декабре 2023 года истицей в новую теплоснабжающую организацию - МУП «ТЭК Крымского района» были предоставлены документы, подтверждающие переустройство жилого помещения (индивидуальный котел). При этом, согласно Акту сверки МУП «ТЭК Крымского района» от 22.12.2023, сообщено, что начисление и исключение площади жилого помещения истицы прекращается лишь 01.01.2024, а период с октября 2021 по декабрь 2023 исключению из расчета оплаты не подлежит, так как документы были предоставлены позже и сумма задолженности составляет 53873,90 рублей.

Истица считает данное решение ответчика незаконным, так как потребления ресурса в ее жилом помещении с 2012 года не было, а то, что документы повторно необходимо предоставлять в новую теплоснабжающую организацию она не знала, была уверена, что все необходимые документы были переданы ответчику его правопредшественником. 

Просит суд исключить площадь 

<

адрес> (44,1 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, из расчета платы за отопление за период с с 01.10.2021 по декабрь 2023 года.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - МУП «ТЭК Крымского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитеь третьего лица – администрации муниципального образования Крымский район – ФИО2 в судебное заседание не явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Межведомственной комиссией по вопросам переустройства, перепланировки жилых помещений, а также перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещений, назначенной постановлением администрации Пригородного сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт № о возможности перепланировки 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приёмочная комиссия ДД.ММ.ГГГГ по данному решению составила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Согласно положениям статей 539, 541 и 544 ГК РФ, абонент по договору электроснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми акта или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации №-П от ДД.ММ.ГГГГ, абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствует Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1-3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении, с одной стороны, и, с другой - платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения подобного рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Судом установлено, что с момента переустройства системы отопления в спорной квартире, а именно с 2012 года она был отключена от централизованного теплоснабжения. По состоянию на январь 2024 года по лицевому счету отопление спорной квартиры ответчиком выставлена задолженность в размере 53 873,90 руб. 

Таким образом, плата не может взиматься за не потреблённую энергию, независимо от оснований, по которым эта энергия не была получена. Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-6395. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» об исключении площади квартиры и перерасчете платы за отопление – удовлетворить.

Обязать МУП «ТЭК 

<

адрес>» исключить площадь 

<

адрес> (44,1 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>,из расчёта платы за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.С.Красюкова