Дело № 2-10\2017 год

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

17 января 2017 года р.

<

адрес>

Лунинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре ФИО5, с участием заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО6, истца ФИО2, его представителя по доверенности ФИО9, представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО10, представившего ордер №, удостоверение №, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указывая на то, что является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который вселен в квартиру прежним собственником. На его неоднократные просьбы освободить квартиру от проживания ответчик не реагирует. Он направил ответчику письменную претензию, установив срок для выселения. Однако ответчик квартиру добровольно не освободил.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил и пояснил, что ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником ФИО7, который продал квартиру вначале ФИО8. Затем ФИО8 продал эту квартиру ему. Со слов ФИО4 ему известно, что при покупке квартиры в ней ответчик не проживал, он его не видел. Когда он покупал указанную квартиру, то никаких личных вещей в квартире не было. В ней стоит старый диван и старое кресло. Больше никаких вещей в квартире нет. Он также ответчика никогда не видел и в квартире тот не проживает. 

От иска о выселении ответчика из квартиры истец отказался по тем основаниям, что ответчик в квартире не проживает и место нахождения его неизвестно, никаких вещей ответчика в квартире нет, просил производство по делу в части выселения ответчика из жилого помещения прекратить.

Отказ от иска к ответчику о выселении судом принят, производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено определение.

Истец на иске о признании прекратившим право ответчика на указанное жилое помещение настаивал и пояснил, что ответчик не является его членом семьи и никогда не являлся, это посторонний человек, ответчик зарегистрирован в этой квартире прежним собственником, который в этой квартире сам не проживал, поэтому, полагает, что ответчик не был членом семьи и прежнего собственника. При переходе права собственности на квартиру к другому лицу прекращается право пользования жилым посещением всех членов семьи прежнего собственника. Ответчика он никогда не видел, никакого соглашения с ним о праве пользования квартирой не заключал. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права собственника свободно распоряжаться своей квартирой. 

Представитель истца ФИО9 доводы истца в судебном заседании поддержал.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО1 неизвестно, определением судьи в порядке ст. 50 ГПК РФ по делу привлечен на стороне ответчика представитель- адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО3 С.В. обоснованных доводов в возражение иска, не представил.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика адвоката ФИО10, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7). С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца не являлся и не является. В квартире истца ответчик не проживает длительное время, место его нахождения неизвестно. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о найме ответчиком жилого помещения истца и ином пользовании.

Из сообщения МО МВД России «Лунинский» следует, что ФИО1 по месту регистрации в 

<

адрес> не проживает длительное время, место его фактического жительства неизвестно.

Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу истцом, судом возвращена с отметкой «истец срок хранения».

Из сообщения заведующего почтовым отделением 

<

адрес> следует, что ФИО1 по указанному адресу не проживает, его никогда там не видели.

Доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, соглашение о праве ответчика пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в суде не опровергнуты, как и то обстоятельство, что ответчик в квартире истца не проживает.

Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

Так статья 7 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гласит, что одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением (утратившим право пользования жилым помещением), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины триста рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-