Дело №2-1362/2020

11RS0005-01-2020-001265-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми

25 мая 2020 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М., 

при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО3 обратились в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., указав в обоснование требований, что по договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 07.05.2009 Т.Г., С.М., ФИО3 была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ....; возникшее право общей долевой собственности граждан на данную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 18.06.2018 умерла Т.Г.; 

<

...> г. умерла С.М., после их смерти открылось наследство; наследником по закону является ФИО3 На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру, в порядке наследования за её умершими родственниками: Т.Г. (матерью) и С.М. (бабушкой). 

В настоящее судебное заседание представитель ответчика не явился, представитель администрация МОГО «Ухта» по доверенности ФИО4 в представленном в суд отзыве просила рассмотреть дело в их отсутствии, указала, что Администрация МОГО «Ухта» заявленные исковые требования не признает. Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала. 

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть).

В соответствии со ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Частью 1 ст. 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение); однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от 22.04.2009 ...., квартира по адресу: Республика .... передана безвозмездно в долевую собственность граждан: Т.Г., С.М., Кузнеченко ФИО1.

07.05.2009 года между администрацией МОГО «Ухта», с одной стороны, и указанными гражданами, с другой стороны, заключен договор .... на бесплатную передачу квартир в собственность граждан. Согласно условиям этого договора квартира по указанному адресу передана в общую собственность Т.Г., С.М., ФИО3 без определения долей. Договор подписан всеми его участниками. Право общей долевой собственности граждан на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Как указано в статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

<

...> г. в .... умерла Т.Г., 

<

...> г. года рождения (запись акта о смерти за .... произведена территориальным отделом ЗАГС г. .... Министерства юстиции Республики .... 

<

...> г..). 

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru, наследственное дело к имуществу Т.Г. не открывалось.

Как следует из материалов дела и справки КУМИ МОГО «Ухта» от 22.06.2018 последним местом жительства Т.Г. являлось спорное жилое помещение, в котором вместе с ней были зарегистрированы: С.М. (мать) с 20.12.1967 года, ФИО3 (истец) с 30.03.1994, А.С. – 

<

...> г. г.р. с 31.08.2013. 

<

...> г. в .... умерла С.М., 

<

...> г. года рождения (запись акта о смерти за .... произведена территориальным отделом ЗАГС г. .... Министерства юстиции Республики .... 

<

...> г.). 

Согласно справке КУМИ МОГО «Ухта» от 19.09.2019 последним местом жительства С.М. являлось спорное жилое помещение, в котором вместе с ней были зарегистрированы: ФИО3 (истец) с 30.03.1994, А.С. – 

<

...> г. г.р. с 31.08.2013. 

Из представленных в материалы наследственного дела свидетельств и справок об актах гражданского состояния усматривается, что Т.Г. приходилась дочерью С.М. и матерью ФИО3, в свою очередь, С.М. являлась матерью Т.Г. и бабушкой по линии матери ФИО3 

После смерти С.М. за принятием открывшегося за ней наследства в установленный законом срок обратилась истец ФИО3 Сведений об иных лицах - наследниках по закону или по завещанию или лицах, фактически принявших наследство, материалы гражданского дела и наследственного дела не содержат. 

На основании изложенного, в силу вышеприведенных положений законодательства, учитывая, что наследодатели Т.Г. и С.М. при жизни заключили договор от 07.05.2009 .... на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, тем самым выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в силу сложившихся обстоятельств при жизни не смогли зарегистрировать право общей долевой собственности на спорную квартиру, возникшее у них в порядке приватизации, их доли в спорном жилом помещении вошли в состав открывшегося наследства. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ, установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). В силу ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст. 1154 ГК РФ). 

Круг наследников по закону определён ст. ст. 1142-1148 ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2 ст. 1142 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, Гражданским кодексом РФ предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч.2 ст. 1153). 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учетом того, что на момент смерти Т.Г., а в последствие и С.М., доли сособственников в праве совместной собственности на квартиру определены не были, а по закону они являются равными, суд приходит к выводу, что в собственности Т.Г., С.М. и ФИО3 находилось по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: .....

Учитывая, что С.М. после смерти Т.Г. была зарегистрирована и продолжила проживать в спорной квартире, несла расходы по ее содержанию, т.е. совершила юридически значимые действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, доля в праве собственности в спорной квартире, принадлежавшая Т.Г., перешла в собственность С.М. по наследству, таким образом, на момент смерти С.М. являлась собственником 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру, которые подлежат включению в наследственную массу после ее смерти.

ФИО3 наследует за умершей С.М. по праву представления (2/3 доли в праве собственности на квартиру), обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Кроме того, по постановлению руководителя администрации МОГО «Ухта» от 22.04.2009 ...., договору .... от 07.05.2019 года на бесплатную передачу жилого помещения, находящегося в собственности МОГО «Ухта» в собственность граждан, в собственность ФИО3 перешла 1/3 доля в спорном жилом помещении в порядке приватизации.

По имеющимся в деле справкам КУМИ МОГО «Ухта» в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО3 (истец) – с 30.03.1994 и ее дочь - ФИО1 с 31.08.2013.

Согласно уведомлению Ухтинского отдела Управления Росреестра по РК от 31.03.2020, сведения о зарегистрированных правах на объект – квартиру, расположенную по адресу: ...., в регистрирующих органах отсутствуют.

На основании изложенного исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

...> г. года рождения, уроженкой ...., право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 25 мая 2020 года. 

Судья Ухтинского городского суда - Хазиева С.М.