50RS0005-01-2020-002278-59

г.Дмитров Дело № 2-1873/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Стародубцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации 

<

данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

с участием истца ФИО5, 

представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

третьих лиц ФИО9, ФИО10, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанное жилое помещение предоставлялось в ДД.ММ.ГГГГ отцу и бабушке истца ФИО5 и ФИО3 на основании ордеров, покомнатно, отцу ФИО7, - на две комнаты, бабушке ФИО8, - на одну комнату.

До настоящего время истец и третьи лица, являющиеся родственниками, постоянно проживают в указанной квартире, производят оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Спорная квартира является для них единственным жилищем, где они постоянно проживаю с момента вселения. 

В судебное заседание истец ФИО5 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебное заседание явилась, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явились, просят об удовлетворении иска.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр.ДЗФС, 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлялось в ДД.ММ.ГГГГ отцу и бабушке истца ФИО5 и ФИО3 на основании ордеров, покомнатно, отцу ФИО7, - на две комнаты, бабушке ФИО8, - на одну комнату.

Так, решениями исполнительного комитета Дмитровского городского народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список распределения жилой площади Дмитровского опытного завода алюминевой консервной ленты с предоставлением жилой площади в доме завода.

Указанными решениями ФИО8 (бабушке истца) в порядке обмена предоставлена одна комната жилой площадью 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр.ДЗФС, отцу истца ФИО7, - две оставшиеся комнаты в указанной квартире жилой площадью 22 кв.м., выданы соответствующие ордера (л.д. 30-32).

Во внесудебном порядке заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не представляется возможным, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 33).

Суд приходит к выводу, что истец и третьи лица занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду и доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Также суд принимает во внимание, что спорное помещение предоставлено по ордерам правопредшественникам истца, муниципальному жилищному фонду, ордер на одну комнату в указанной квартире не сохранен, истец и третьи лица, являющиеся родственниками, постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, добросовестно пользуются указанным жилым помщением, и в данном случае отсутствие ордера на одну из комнат в указанной квартире не является основанием для отказа в заключении договора социального найма при отсутствии доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Так, на ответчика надлежит возложить обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма в отношении жилого помещения, - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр.ДЗФС, 

<

адрес> с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3СФ., ФИО4

С учетом изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО12 к Администрации 

<

данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, - УДОВЛЕТВОРИТЬ. 

Возложить на Администрацию 

<

данные изъяты> обязанность заключить с ФИО1 ФИО13 договор социального найма в отношении жилого помещения, - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.