Дело № 2-1201/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 23 августа 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Лаштабега Ю.Ю., 

с участием:

помощника прокурора Кореновского района ФИО1,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновсий район ФИО2,

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, в интересах несовершеннолетнего М.Н.В., к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившим право пользования и выселении, 

установил:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего М.Н.В. обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившим право пользования и выселении, обосновывая свои доводы тем, что на основании свидетельства праве на наследство по закону от 14.06.2016 года ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г

<

...>.

В указанном доме проживают ответчики, которым разрешил там жить предыдущий собственник жилого помещения, ответчики проживают вместе с тремя несовершеннолетними детьми. Членами семьи истца ответчики не являются. 

В адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и земельного участка в трехдневный срок с момента получения данного требования. Требование получено ответчиками 20.09.2016 года. Однако, до настоящего времени ответчики и их несовершеннолетние дети остаются проживать в спорном помещении, несмотря на то, что у ответчиков в собственности имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Помимо этого истица считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу М.Н.В.. денежные средства за незаконное проживание в принадлежащем ему жилом помещении, несмотря на получение требования о выселении. 

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Требование о выселении получено ответчиками 20.09.2016 года, в нем был установлен трехдневный срок для удовлетворения данного требования.

Таким образом, крайний срок для добровольного выселения 24.09.2016 года. 

В соответствии со справкой о средней рыночной оценке недвижимости, сдаваемой в аренду, стоимость аренды жилого помещения истца составляет от 6000 до 8000 рублей в месяц. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица, с учетом увеличенных исковых требований, просила суд признать ФИО5, ФИО6, и их несовершеннолетних детей Н.А.В.., Б.А.Р.., Б.А.Р.. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: "....". Выселить ФИО5, ФИО6, и их несовершеннолетних детей Н.А.В.., Б.А.Р.., Б.А.Р.. из принадлежащего М.Н.В.. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 66033 рубя, судебные расходы в размере 53 580 рублей, в том числе: 35 000 рублей - оплата услуг адвоката, 6 000 рублей - транспортные расходы, 1 000 рублей - оплата квитанции Кореновской ТПП, 1 580 рублей — госпошлина.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 увеличенные исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, против их удовлетворения возражал.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, против их удовлетворения возражала.

Помощника прокурор Кореновского района ФИО1 полагала, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновсий район ФИО2 полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, заключение помощника прокурора, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства праве на наследство по закону от 14.06.2016 года М.Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>

В указанном доме зарегистрирован и проживают ответчики, а также их несовершеннолетние дети, с разрешения предыдущего собственника жилого помещения. Членами семьи истца ответчики не являются. 

В адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения и земельного участка в трехдневный срок с момента получения данного требования. Требование получено ответчиками 20.09.2016 года. Однако, до настоящего времени ответчики и их несовершеннолетние дети остаются проживать в спорном помещении, несмотря на то, что у ответчиков в собственности имеется иное жилое помещение, расположенное по адресу: Кореновский район, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Наличие регистрации и проживание ответчиков, в домовладении, принадлежащем М.Н.В.. на праве собственности, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30). 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиками не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует М.Н.В. в осуществлении прав собственников, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Требование о выселении получено ответчиками 20.09.2016 года, в нем был установлен трехдневный срок для удовлетворения данного требования.

Таким образом, крайний срок для добровольного выселения 24.09.2016 года. 

В соответствии со справкой о средней рыночной оценке недвижимости, сдаваемой в аренду, стоимость аренды жилого помещения истца составляет 230 рублей за 1 кв.м. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 66033 рубля.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в сумме 1580 рублей и транспортных расходов в сумме 16000 рублей, стоимости справки Торгово - промышленной палаты в сумме 1000 рублей.

На основании ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на представителя в сумме 15000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, в интересах несовершеннолетнего М.Н.В., к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившим право пользования и выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО6, Н.А.В., Б.А.Р., Б.А.Р. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> 

Выселить ФИО5, ФИО6, Н.А.В., Б.А.Р., Б.А.Р. из принадлежащего М.Н.В. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Кореновскому району снять ФИО5, ФИО6, Н.А.В., Б.А.Р., Б.А.Р. с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в размере 66033 рубля, судебные расходы в сумме 18 580 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита