Дело № 2-1352/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьеве А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов, неустойки, 

у с т а н о в и л:

Истец департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов, неустойки.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО4 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Цена продажи объекта составила 642 000 рублей.

Условия договора в части оплаты ответчиком не выполнены, задолженность составляет 88 534 рубля 71 копейка.

Просит: взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по основному долгу в сумме 62 416 рублей 65 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 2 155 рублей 80 копеек, пени по основному долгу в размере 23 112 рублей, пени по процентам в размере 850 рублей 26 копеек.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании частьи 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

Как следует из статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам частей 1 и 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО4 был заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в.

Согласно пункту 1.2 договора департамент муниципального имущества администрации Волгограда продает, а ФИО2 приобретает встроенное нежилое помещение площадью 42,70 кв.м. (подвал), расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Цена продажи объекта составляет 642 000 рублей (п. 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет. 

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% годовых.

Вместе с тем, за период с июля 2018 года по январь 2019 года сумма основного долга ФИО4 не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность составляет 88 534 рубля 71 копейку, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 62 416 рублей 65 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 2 155 рублей 65 копеек, пени по основному долгу в размере 23 112 рублей, пени по процентам в размере 850 рублей 26 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено. Неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для ее снижения не имеется. Доказательств оплаты сумм по договору полностью либо в части ответчик суду не представил.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 534 рублей 71 копейки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград государственную пошлину, от которой истец, при подаче искового заявления был освобожден, в размере 2 856 рублей 04 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, процентов, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 534 рубля 71 копейка, из которых: задолженность по основному долгу в сумме 62 416 рублей 65 копеек, задолженность по процентам за рассрочку в размере 2 155 рублей 65 копеек, пени по основному долгу в размере 23 112 рублей, пени по процентам в размере 850 рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в сумме 2 856 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 22 апреля 2019 года.

Судья С.В.Шматов