ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 октября 2024 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при ведении протокола помощником ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 Яны ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 32,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №.

В настоящее время согласно выписке, из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая приходится бывшему собственнику родной дочерью.

Согласно п. 4 договора купли-продажи бывший собственник и ФИО2 дали обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. После государственной регистрации перехода права.

Ответчик в квартире не проживает, выселилась из квартиры вместе с бывшим собственником, личных вещей не имеет, не оплачивает коммунальные платежи, платежи по капитальному ремонту и вывозу мусора, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, членом моей семьи не является. Ответчик проживает по другому адресу, и не снимается с регистрационного учета.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении в полной мере законных прав. 

Обратившись в суд, истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования и проживания жилым помещением по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать органы, отвечающие за снятие с регистрационного учета граждан, снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее от представителя истца ФИО6 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу 

Судом установлено, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 32,60 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №.

Жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО9

Из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован продавец – ФИО8 и ответчик – ФИО2

Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник и ФИО2 дали обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик условий договора в указанной части не исполнил, с регистрационного учета по спорному адресу не снялся. Регистрация ответчика в квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исключением из этого правила является ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающая право пользования жилым помещением членом семьи собственника наравне с самим собственником. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника, которым ответчик по отношению к истцу не является и ей не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выезд ответчика носит добровольный характер, нашел свое подтверждение в совокупности представленных в материалы дела доказательств, в частности на то указывают условия договора купли-продажи, согласно которым, ответчик и бывший собственник обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии прав притязаний на жилое помещение. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 Яны ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ № № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>№, 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2024 г.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь 

УИД 63RS0№-80