Дело № 2-339/2025 г. 

73RS0006-01-2025-000511-59

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

29 августа 2025 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., 

при секретаре Сехно Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, к Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Поливановское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. Мотивируя свои требования указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.12.2024 года истцу и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (у каждого по 1/6 доли в праве), общей площадью 133.6кв. Согласно свидетельству на право собственности от 15.12.1993 года (в порядке приватизации) ФИО3 и ФИО4 принадлежит в общей совместной собственности (доля в праве 1/2) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 1/6 + 1/6 + 1/2 = 5/6, а 1/6 этого дома не принадлежит документально никому. Также указала, что указанной долей жилого дома, на основании договора купли- продажи от 04.09.1996 года, ранее владел и пользовался её муж и отец ФИО5 Т*А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Т*А.И. пользовался указанной спорной долей дома в размере 49/100 около 20 лет, и после его смерти пользуются истцы. Истцы несут бремя содержания данного жилого помещения, включая указанную долю равной 1/6, производят оплату коммунальных услуг и выполнение иных обязательств, связанных с владением и пользованием недвижимостью. До настоящего времени право общей долевой собственности на спорную долю в размере 1/6 дома, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Это обстоятельство создаёт правовую неопределенность и может стать причиной возникновения споров между собственниками в будущем. Более 15 лет (включая период пользования умершего Т*А.И.) истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанной долей дома (1/6), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец проживает в этом доме и зарегистрирована с 2003 года (22 года), а сын зарегистрирован и проживает в этом доме 21 год. Более 20 лет никто не предпринял действий по вступлению в наследственные права на эту долю или иным образом, зарегистрировать свое право собственности. В соответствии с нормами о приобретательной давности, полагают, что имеют право на оформление собственности на данную долю. Просят суд признать за ФИО1 и за ФИО2, право общей долевой собственности (доля в праве каждого составляет по 1/12) в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером 73:02:01201:88, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133,6 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержав иск пояснила, что ранее жилой дом общей площадью 133,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен для проживания семье С-вых и семье Т-ных, которые в последствие приватизировали свои жилые помещения. Согласно свидетельству на право собственности от 15.12.1993 года (в порядке приватизации) ФИО3 и ФИО4 принадлежит указанный жилой дом, на праве общей совместной собственности (доля в праве 1/2). Семье Т-ных принадлежала 49/100 доли данного жилого дома. После распада семья Т-ных, решением Барышского суда от 15.04.1994 года был произведен раздел дома. В последствие, Т*А.И.. выкупил у своей бывшей супруги её долю, и остался проживать в ранее предоставленной квартире (доли дома). Однако в БТИ данный договор не был зарегистрирован. В 1997 году истец ФИО1 и Т*А.И.. зарегистрировали брак, у них родился сын Егор. Т*А.И., умерший 14.12.2016 года фактически пользовался указанной спорной долей дома в размере 49/100 около 20 лет, а они продолжают проживать в данном доме до настоящего времени. Фактически более 20 лет они открыто владеют, пользуются данной долей дома, следят за сохранностью, несут расходы по содержанию дома, оплачивают различные платежи. После смерти Т*А.И., они вступили в наследственные права, оформив на своё имя по 1/6 доли в праве на указанное жилое помещение. Учитывая, что 1/6 + 1/6 + 1/2 = 5/6 доли в праве документально оформлены, а 1/6 доля этого дома не принадлежит документально никому, просят признать право общей долевой- собственности (доля в праве каждого составляет по 1/12) в соответствии со ст. 234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности, на жилой дом с кадастровым номером 73:02:01201:88, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133,6 кв. м.

Представитель Администрации муниципального образования «Поливановское сельское поселение», в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве указали на отсутствие возражений по иску.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в также ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску в суд также не поступило. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Предусмотренное указанной нормой закона право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. 

В силу требований части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку признание иска ответчиками, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (СНИЛС № право общей долевой собственности (доля в праве каждого составляет по 1/12) в соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. в силу приобретательной давности, на жилой дом с кадастровым номером 73:02:01201:88, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Л.И. Зотова

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025 года