Дело № 2-652/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 28 апреля 2017 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Т.А. при секретаре Крайцер Ю.В. с участием прокурора Кузнецовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что он является собственником дома, расположенного по 

<

адрес>. По названному адресу зарегистрирован ответчик, который в принадлежащем ему доме не проживает, расходов по оплате за дом, жилищно-коммунальных услуг не несет. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по названному адресу (л.д. 2-3). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что членом его семьи ответчик не является, соглашения на право пользования спорным жилым помещением они не заключали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом судебными повестками, направленными заблаговременно заказными письмами с уведомлением о вручении по известным суду адресам (л.д. 38, 39). Судебные повестки вернулись в суд за истечением срока хранения.

Прокурор Кузнецова З.А. в судебном заседании дала заключение, в котором просила удовлетворить исковые требования, полагая их законными и обоснованными. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.04.2012, заключенного с Ш., действующим за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 6). 

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано в установленном законом порядке 05.05.2012, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 8).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 13.04.2012 на момент заключения договора на регистрационном учете в указанном доме состояли Ш., ФИО2, сохраняющие право пользования домом.

Согласно адресной справке УФМС России по Кемеровской области от 09.03.2017 (л.д. 26) до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>.

Вместе с тем, как следует из объяснений истца, показаний свидетелей Т., Щ., ответчик в спорном доме не проживает. На момент приобретения дома ФИО1 в доме никто не проживал, вещи не хранил. ФИО2 с 2012 года о правах на дом не заявлял. Расходы по содержанию жилого помещения несет ФИО1 

Членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся, что никем не оспаривается. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования домом по 

<

адрес> у ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на эту квартиру от ответчика к ФИО1, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Единственным собственником спорного дома в настоящее время является ФИО1, ответчик к членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ним право пользования домом, не относится.

Кроме того, ответчик добровольно выехал из спорного дома до того, как ФИО1 приобрел этот дом. ФИО2 вывез из дома принадлежащие ему вещи, о правах на квартиру не заявляет более пяти лет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то есть фактически отказался от прав собственника жилого помещения. 

При таких данных законных оснований для пользования домом по 

<

адрес> у ФИО2 не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает его утратившим право пользования названным домом. 

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета из спорной квартиры, так как в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 235, 304, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по 

<

адрес>.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2017.