РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Борисовой Д.А.,

при секретаре Лучинкиной Ю.А.,

с участием представителя истца - ПАО «Сбербанк России», по доверенности – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Тулы гражданское дело №2-476/17 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к муниципальному образованию г. Тулы в лице комитета имущественных и земельных отношений, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях об обращении взыскания на выморочное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию г. Тулы в лице комитета имущественных и земельных отношений об обращении взыскания на выморочное имущество, указав в обоснование исковых требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО 1 был заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. 

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержателем является банк, предоставивший кредит на приобретение объекта недвижимости. Право собственности на квартиру за ФИО 1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Остаток задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – сумма процентов за кредит, 

<

данные изъяты> руб. – сумма ссудной задолженности. Наследников, принявших наследство ФИО 1 не имеется.

В связи с изложенным, просит суд обратить взыскание на выморочное имущество, установив начальную продажную цену в размере рыночной. Средства, полученные с реализации имущества направить на погашение задолженности ФИО 1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., уплаченной госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Представитель истца - ПАО «Сбербанк России», по доверенности – ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем, просил его удовлетворить. Просил суд обратить взыскание на выморочное имущество, установив начальную продажную цену в размере рыночной. Средства, полученные с реализации имущества направить на погашение задолженности ФИО 1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., уплаченной госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Представитель ответчика - комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца - ПАО «Сбербанк России», по доверенности – ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО 1 был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ФИО 1 денежные средства на сумму 

<

данные изъяты> руб., под 

<

данные изъяты> % годовых, на срок 

<

данные изъяты> месяцев (л.д. №).

Согласно п. 11 вышеуказанного договора, цель предоставления кредита – приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Из п. 10 данного договора усматривается, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа, заемщик предоставляет кредитору квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (л.д. №).

Согласно условиям договора и графику платежей, с которым ФИО 1 ознакомлен под роспись (л.д. №), заемщик в целях погашения кредита, был обязан внести 120 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определен по формуле, указанной в п. 3.1.1. общих условий кредитования. 

В силу пункта 12 кредитного договора размер неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное перечисление платежей в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Судом установлено, что банком исполнены обязательства по договору №, о предоставлении целевого потребительского кредита на приобретение автотранспортного средства ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 получил и воспользовался денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету № (л.д. №).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО 1, согласно договору купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из расчета задолженности по договору № усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вышеуказанному договору составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. №).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года № 13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В предоставленный банком срок задолженность по указанному кредитному договору не была погашена, в связи с чем банк обратился в суд с настоящим иском.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы сектор ЗАГС по регистрации смерти (л.д. №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Из представленной по запросу суда копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследников, принявших наследство к имуществу ФИО 1 не имеется (л.д.№), в связи с чем квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом, право собственности на которое в порядке универсального правопреемства перешло к Российской Федерации в лице ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, который отвечает по долгам ФИО 1 перед ПАО «Сбербанк России», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Указом Президента Российской Федерации от 09 марта 2004 года N 314 "О структуре и системе федеральных органов исполнительной власти" установлено, что органом исполнительной власти, осуществляющим в установленной сфере деятельности функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом и правоприменительные функции, за исключением функций по контролю и надзору является Росимущество.

В соответствии с пунктом 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, такой закон не принят.

Как указывалось выше, согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. На основании пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность государства происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к государству имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от их волеизъявления или каких-либо действий.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях является надлежащим ответчиком по настоящему делу. 

Как следует из материалов дела, на день смерти ФИО 1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО 1 проживал по день смерти.

Определением Советского районного суда ДД.ММ.ГГГГ по данному делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на 1 этаже по адресу: 

<

адрес> на момент проведения экспертизы составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д. №).

Согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом начальная цена залогового имущества составляет 80% от рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определенной заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и равна сумме 

<

данные изъяты> руб.

При подаче настоящего иска, в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Несение истцом данных расходов подтверждается материалами дела, а именно платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имущество, принадлежащее ФИО 1 и являющееся предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО 1: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от рыночной стоимости квартиры, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости, в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к муниципальному образованию г. Тулы в лице комитета имущественных и земельных отношений, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях об обращении взыскания на выморочное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имущество, принадлежащее ФИО 1 и являющееся предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО 1: квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% рыночной стоимости, в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Средства, полученные с реализации имущества направить на погашение задолженности ФИО 1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, уплаченной госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2017 г.

Судья Борисова Д.А.