УИД50RS0011-01-2020-002482-02

Гражданское дело № 2-118/21

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Оселедко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что на основании Решения суда г.Жуковского от Х г. с истцом был заключен Договор социального найма от Х г. № * на комнату площадью *.* кв.м. по адресу: г.Жуковский ул. *, д.*, кв.*. 

Согласно п. 3 Договора вместе с ней в комнате проживали ее несовершеннолетние дети С. Х г.р. и С.1 Х г.р. Также в договоре был указан и бывший муж ФИО2 Х г.р., с которым на момент заключения Договора брак был расторгнут. Истец, ее несовершеннолетние дети, а также ответчик зарегистрированы по месту жительства в комнате по адресу г.Жуковский ул.* д.*,к.*. 

На момент заключения социального договора найма помещения ответчик уже не проживал в комнате, добровольно выехал из жилья, забрав свои вещи, и отдал истцу все ключи от квартиры, но с регистрационного учета не снялся. До настоящего дня он зарегистрирован в комнате, в которой не проживает. Истец вместе с детьми живет в квартире, занимаемой по договору социального найма. 

В Х г. ФИО2 ушел из дома по адресу: г.Жуковский ул.* д.*. к.*. и до настоящего времени его местоположение неизвестно. Истец обратилась в органы полиции *, подала заявление о розыске, но до настоящего времени не получила данные о место нахождения Ответчика.

В квартире Истца по адресу: г.Жуковский ул.* д.*., к.*. нет личных и каких-либо вещей Ответчика.

Ответчик более 8 лет не приходил в квартиру Истца, при этом Истец не чинила препятствий Ответчику в пользование жилым помещением. Все эти годы Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Жуковский ул.* д.*., к.*, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу г.Жуковский ул.* д.*., к.*.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений не предоставил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

3 лицо ОМВД России по г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, представитель в суд не явился.

Суд, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г.Жуковский ул.* д.*., к.*.

С Х г. в квартире был зарегистрирован и вселен ответчик, 

С Х г. ответчик перестал проживать в указанном жилом помещении, выехал на другое постоянное место. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел.

Фактическое местонахождение ответчика не известно.

Учитывая вышеизложенное истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.

На основании ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи нанимателя, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения " и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В материалы дела представлены выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета на квартиру, банковские платежные поручения, подтверждающие факт оплаты квартиры со стороны истца, справка УК «Корус» о не проживании ответчика. кроме того в материалах дела имеются сведения о месте работы ответчика – филиал ФГУП «Охрана» Росгвардии по Хабаровскому краю.

Таким образом, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не несет расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением у ответчика в судебном заседании не установлено.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик, добровольно выехал из квартиры и более трех лет не проживает в ней, тем самым добровольно отказался от пользования жилым помещением. Наличие регистрации проживания ответчика спорном жилом помещении приводит к нарушению прав нанимателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства, опровергающие исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Жуковский ул. *, д.*, кв.*.

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Жуковский ул. *, д.*, кв.*.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года