Дело № 2-42/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2020 года село ФИО1

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:председательствующего судьи Исхакова Е.А.,при секретаре Галимовой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения ФИО4 сельсовет муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения ФИО4 сельсовет муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 3 (три) года земельный участок с кадастровым №, площадью 24 кв.м. из земель Бакалинского сельсовета муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для размещения и обслуживания гаража. В дальнейшем данный земельный участок перешел ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав по договору аренды земельного участка и актом приема передачи к данному договору.

В июле 2017 года на указном участке началось строительство гаража, и данное строительство было завершено в сентябре 2017 года. 

Он обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности на гараж, там его направили в БТИ для изготовления технического плана. В связи с истечением срока аренды земельного участка, на котором расположен гараж, он не может получить технический план, а из-за отсутствия технического плана не может поставить гараж на кадастровый учет. 

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 24 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования в связи с ошибочным указанием площади объекта недвижимости - гаража и просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО3, представители ответчиков Администрации сельского поселения ФИО4 сельсовет муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2. на основании Постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка № зем, от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Далее, ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав по договору аренды земельного участка и актом приема передачи к данному договору и согласия арендодателя в лице муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан был переуступлен истцу.

Согласно извещения, подписанного Главой администрации муниципального района ФИО4 район республики Башкортостан от 18 сентября 2017 года № 1270 Администрация муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан дает согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и муниципальным районом ФИО4 район Республики Башкортостан, Третьему лицу (ФИО3) в пределах срока договора аренды.Согласно техническому паспорту на гараж, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж 2017 года постройки, общей площадью 20,2 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на гараж по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, правопритязания отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с\с ФИО4, 

<

адрес>, имеет целевое назначение для размещения и обслуживания гаража. 

Согласно ответу главного архитектора администрации муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО3 о получении разрешения на строительство на строительство гаражаоно не требуется, местоположение данного объекта соответствует градостроительным нормам.

Согласно Постановления Администрации сельского поселения ФИО4 сельсовет муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию ( гараж ), расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Бакалинским участком государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» подготовить технический план на гараж и соответственно поставить на кадастровый учет не представляется возможным, в связи с истечением срока договора аренды земельного участка, на котором построен гараж Истца, а также ФИО4 участок Октябрьского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сведениями о регистрации права на мой гараж не располагает.

Как видно из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> на обращение истца о продлении договора аренды земельного участка, для продления данного договора или заключения нового договора нужны в совокупности условия предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ. В связи с их отсутствием на момент обращения истца новый договор аренды земельного участка не может быть заключен. Также в справке указано, что данный гараж в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения ФИО4 район Республики Башкортостан гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на балансе Бакалинского сельсовета не значится.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения ФИО4 сельсовет муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района ФИО4 район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.Признать право собственности за ФИО3 на нежилое здание - гараж, общей площадью 20,2кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2020 года.Председательствующий Исхакова Е.А.