К делу № 2-1488/20 УИД 23RS0010-01-2020-001894-69 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 12 октября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ..., ФИО2 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, .... Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы приостановлены в связи с отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Кроме того при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... с границами смежного земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... «а», границы земельного участка с кадастровым номером ... являются уточненными, но не соответствуют своему местоположению, что говорит о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка. Рекомендовано обратиться в суд. 

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от (__)____ б/н, подготовленный кадастровым инженером ...,, квалификационный аттестат ..., являющейся членом СРО (... в реестре, дата включения (__)____), по адресу: Россия, .... Установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... «А» в соответствии с координатами. Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... «а», в соответствии с координатами: ...

Указать, что данное решение является основанием исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: Российская Федерация, ... «а» осуществить в соответствии с существующими на местности фактическим границами данного земельного участка, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в соответствии с координатами: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения специалиста от (__)____, (кадастрового инженера ...), кадастровые работы приостановлены в связи с отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Кроме того при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... с границами смежного земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... «а», границы земельного участка с кадастровым номером ... являются уточненными, но не соответствуют своему местоположению, что говорит о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка. Рекомендовано обратиться в суд. 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевание) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Из письма администрации Выселковского сельского поселения ... следует, что рабочих чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... в архиве администрации отсутствует.

Согласно межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ... определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных участков ФИО2, ..., ..., ..., ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1025 кв.м., расположенный по адресу: ... собственником которого является ФИО2 не установлена с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с межевым планом от (__)____ б/н, подготовленный кадастровым инженером ...,, квалификационный аттестат ..., являющейся членом СРО (... в реестре, дата включения 14.11.2016г), по адресу: Россия, .... Установить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... «А» в соответствии с координатами. Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... «а», в соответствии с координатами: ...

Данное решение является основанием исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:05:0602039:64 по адресу: Российская Федерация, ... «а» осуществить в соответствии с существующими на местности фактическим границами данного земельного участка, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка в соответствии с координатами: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна: