УИД 31RS0022-01-2025-003947-41 производство № 2-2633/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Саламатовой Т.П.

при ведении протокола помощником ФИО1, 

с участием помощника прокурора города Белгорода Рыбниковой Н.С., в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли в праве собственности указанной квартиры, собственником еще 1/2 доли является ее брат ФИО4 Ответчик ФИО3 приходится им матерью, и зарегистрирована в спорном жилом помещении. ФИО3 является недееспособной на основании решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 2022 года, со ДД.ММ.ГГГГ находится на полном государственном обеспечении и проживает в ГБСУСОССЗН «Ровеньский дом социального обслуживания», где имеет временную регистрацию. 

Собственник ФИО2 не желает сохранять формальную регистрацию матери в принадлежащем ей жилом помещении, в связи с чем обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ГБСУСОССЗН «Ровеньский дом социального обслуживания» в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве указали на несогласие с исковыми требованиями, просили в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На запрос суда о предоставлении письменной позиции относительно предмета спора, ответа не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира принадлежит ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли в праве собственности за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимости приобретено сторонами на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресной справки, а также ответом адресно-справочной службы, ФИО3 зарегистрирована по адресу: г

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана недееспособной.

Согласно справке ГБСУСОССЗН «Ровеньский дом социального обслуживания» от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением социальной защиты населения г. Белгорода, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора определен индивидуальной программой предоставления социальных услуг, разработанной управлением социальной защиты населения г. Белгорода №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений директора ГБСУСОССЗН «Ровеньский дом социального обслуживания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 поддерживает связь с родственниками посредством телефонной связи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что выезд ФИО3 из спорной квартиры был обусловлен состоянием ее здоровья и необходимостью лечения, в связи с чем, факт длительного не проживания сам по себе не влечет утрату ей права пользования жилым помещением, которое было предоставлено в установленном законом порядке и подлежит сохранению за ней.

Суд исходит из того, что ФИО3 была вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, приобрела равное с истцом и третьим лицом право пользования спорной квартирой. На момент выезда из квартиры была признана судом недееспособной, следовательно, она не могла самостоятельно реализовать свое право на жилое помещение. При этом проживание ФИО3 в ГБСУСОССЗН «Ровеньский дом социального обслуживания», признанной недееспособной, не влечет утрату права пользования спорным жилым помещением, ответчик иного жилого помещения в собственности не имеет, в настоящее время находится на полном государственном обеспечении в специализированном учреждении до изменения состояния здоровья.

Сам по себе факт неоплаты ФИО3 коммунальных платежей не может служить в силу закона основанием для прекращения ее права пользования жилым помещением.

Не может быть принято во внимание тот факт, что за ФИО3 сохраняется жилое помещение в течение всего времени пребывания в стационарном учреждении со ссылкой на положения абз. 11 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», поскольку в силу части 11 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Указанное положение Федерального закона №181-ФЗ не предполагает возможность признания лица утратившим право пользования жилым помещением без выяснения обстоятельств выезда указанного лица из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года

Судья /подпись/

... 

...