Дело № 2 – 2676/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 апреля 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В., 

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: 

<

адрес> путем выселения из него ответчика без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно информации Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма жилого помещения, ордера и другие документы на право вселения в спорное жилое помещение, отсутствуют. В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 81 031, 71 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиком, при этом, каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не имеется, соответственно он вселился в него с нарушением установленного ЖК РФ порядка.

Представитель истца ФИО1 ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что квартира № дома № по 

<

адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 ФИО., со слов которого проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ордер был выдан на его жену. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Из справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступило. 

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 031, 71 руб. 

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. 

На имя ответчика ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиком также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется. В силу ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства не были оспорены ответчиком.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчика в квартиру № дома № по 

<

адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникло и в настоящее время не имеется.

По мнению суда, проживание ответчика без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения ответчика путем выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить 

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО2 ФИО из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 18.04.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева