РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское 19 июля 2018 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Лесовик А.Ф., с участием 

помощника прокурора Каширского района Воронежской области Медведевой Т.Ю.

ответчика ФИО1

при секретаре Кичигиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с соответствующего регистрационного учета по месту жительства, 

третье лицо ФИО3, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Каширскому району Воронежской области, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 настаивая на заявленных требованиях, в иске указал, что ему на основании договора дарения принадлежит домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном домовладении проживают мать — ФИО3, брат - ФИО1, ответчик по настоящему иску. Ответчик длительное время нигде не работает, участия в оплате жилья не принимает. Кроме того постоянно пьянствует, выносит из дома вещи. Дальнейшее совместное проживание с ним невозможно. Кроме того, у него в собственности имеется домовладение №а по 

<

адрес>. Но там он не проживает, так как средств к существованию не имеет из-за тунеядства. В связи с противоправным поведением и нежеланием принимать участие в расходах на жилье просит суд выселить ФИО1 из домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес> и снять с соответствующего регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с состоянием здоровья, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает полностью.

Отдел ОМВД России по Каширскому району отзыв или возражения на требования ФИО2 суду не представил, просил суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя.

ФИО3 просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме. При подготовке дела к судебному заседанию представила суду соответствующее письменное заявление, согласно которому ФИО1 платежей за коммунальные услуги и по содержанию дома никогда не оплачивал, злоупотребляет спиртными напитками и создал невыносимую обстановку для совместного с ним проживания, кроме того имеет свой собственный дом на той же улице.

С учетом мнения ответчика ФИО1 и участвующего прокурора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск по существу при указанной явке.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, доводов не привел, доказательств не представил.

На вопросы суда пояснил, что проживает в доме своей матери ФИО3 № по 

<

адрес> 

<

адрес> почти всю жизнь. Платежи за коммунальные услуги и содержание дома никогда не платил, все платила ФИО3 В 2014 году его мать ФИО3 подарила ему другой дом по 

<

адрес> №-А, он оформил право собственности в том доме постоянно не живет, так как он не приспособлен для жизни зимой. С братом ФИО2 – истцом по делу – у него сложились неприязненные отношения, но брат ФИО2 болеет раком и последнее время в 

<

адрес> бывает только по выходным если не в больнице. Сам ФИО1 давно разведен, сын взрослый 22 года и живет со своей семьей в г. Воронеж. ФИО1 давно нигде не работает, на жизнь зарабатывает временными подработками, инвалидом не является, ограничений к трудовой деятельности не имеет. Матери ФИО3 денег на содержание дома никогда не давал. Спиртным не злоупотребляет, однако выпивает как все, иногда с другими родственниками и друзьями, которые приходят в гости, тогда они перебираются во времянку дома чтобы не мешать матери ФИО3, которой 80 лет. Фактически проживает в доме в проходном зале.

Участвующий прокурор Медведева Т.Ю. считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав ответчика ФИО1, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

ФИО2 является инвали

<

адрес> группы по общему заболеванию, справка МСЭ-2016 №.

ФИО2 на основании договора дарения от 26 апреля 2018 года принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес> с. 

<

адрес>.

Указанная сделка была зарегистрирована в ЕГРП о чем 04 мая 2018 года сделаны соответствующие записи регистрации № и №. 

Данное обстоятельство подтверждается Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и не оспаривается в судебном заседании.

Согласно сведениям Администрации Краснологского сельского поселения Каширского района Воронежской области № 397 от 15.05.18 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает совместно с матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме по адресу 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основания – похозяйственная книга № лицевой счет №.

Согласно сведений ОМВД Каширского района Воронежской области, ФИО1 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выше указанные обстоятельства не оспариваются сторонами в судебном заседании.

Согласно пояснений ответчика ФИО1 в судебном заседании, его регистрация в домовладении по адресу 

<

адрес>, собственником которого в настоящее время является истец ФИО2 была произведена с согласия прежнего собственника дома матери ФИО3 

Членом семьи истца ФИО2 не смотря на родственную связь ответчик ФИО1 не является, бремя содержания жилого помещения не несет.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие охраняемые законом интересы других лиц.

Из совокупного анализа ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом, а может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснений, содержащихся п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, где зарегистрирован и проживает ответчик. 

В настоящее время ответчик ФИО1 не является членом семьи истца ФИО2, не может быть признан членом его семьи исходя из фактических обстоятельств дела.

Договорные правоотношения между собственником жилого помещения – дома – ФИО2 ответчиком ФИО1 относительно проживания и пользования последнего жилым домом отсутствуют.

Обстоятельств, влекущих сохранение судом права пользования домом по адресу по адресу 

<

адрес>, и проживание в нем ФИО1 на основании Закона, судом не установлено, соответствующих доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 36-АД № от 25 августа 2014 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности как единственному собственнику жилой дом площадью 40,3 кв. метра по адресу 

<

адрес>-А.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 трудоспособен, по собственному мнению удовлетворительное состояние здоровья, ограничения к трудовой деятельности отсутствуют, опеку или уход за престарелой матерью ФИО3 не осуществляет, что не оспаривается в судебном заседании. Вследствие чего суд не видит препятствий для ответчика определиться с иным другим местом своего проживания, расценивая его желание проживать в доме истца как субъективное мнение, и не учитывает его доводы об отсутствии иного жилья как не основанные на фактических обстоятельствах дела и нормах права с учетом сложившихся отношений с истцом. 

Обстоятельства для рассмотрения судом вопроса о возможности сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением принадлежащим ФИО2 на определенный срок (независимо от предъявления им встречного иска об этом) – у суда отсутствуют, что не препятствует сторонам разрешить данный вопрос в рамках договорных взаимоотношений.

Данный спор о выселении и прекращении права пользования спорным жилым помещением возник в период действия ЖК РФ.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется требованиями статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом.

В связи с выше изложенным сохранение регистрации ФИО1 по месту жительства в жилом помещении - в спорном доме, принадлежащем на праве собственности истцу, а так же пользование ФИО1 данного дома для своего проживания нарушает право ФИО2 как собственника распоряжения и пользования принадлежащим ему имуществом – жилым домом. 

Исходя из совокупного анализа выше изложенного в соответствии с нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 признать ФИО1 утратившим право пользования принадлежащего истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь cт. 194-199 суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратив ФИО1 право пользования указанным жилым помещением. 

Снять, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, а именно по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

судья А.Ф. Лесовик