УИД 52RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, обязании передвинуть забор, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, обязании передвинуть забор. В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок им было зарегистрировано в установленном законом порядке. Площадь принадлежащего ему данного земельного участка составляет 145 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы и площадь земельного участка были уточнены на местности на основании выполненного межевания его предыдущим его владельцем.

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участок № на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом и земельный участок мной было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь принадлежащего ему данного земельного участка составляет 55 кв.м., Границы и площадь земельного участка были уточнены на местности на основании выполненного межевания его предыдущим его владельцем.

Соседом ФИО1 является ответчик ФИО2, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участок №.

После покупки истцом вышеуказанных земельных участков у него возникло подозрение о том, что площадь участков меньше, и он стал сопоставлять имеющиеся в Росреестре координаты и метражи (длины), впоследствии придя к выводам о несоответствии установленного ответчиком ФИО2 забора стоящим на кадастровом учете координатам.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться за помощью к кадастровому инженеру ФИО5

В соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схемой расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ забор ответчика залез на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения земельного участка ответчика на принадлежащий истцу земельный участок составляет 8,5 кв.м. Кроме того, в соответствии с данной схемой установлено, что забор ответчика залез на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № площадь наложения земельного участка ответчика на принадлежащий истцу земельный участок составляет 3 кв.м. Причем, как истцу стало известно от предыдущего владельца данных земельных участков Свидетель №1, у нее с ответчиком ранее неоднократно возникли судебные споры относительно земельного участков и жилого дома и видимо он (ответчик) в отсутствие Свидетель №1 самовольно переставил забор.

После изготовления кадастровым инженером схемы, истец обращался к ответчику с требованием привести забор в соответствие с точными координатами. Однако ответчик отказал.

На основании изложенного, с учетом поданного истцом заявления об уточнении и дополнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд:

1.Обязать ответчика ФИО2 в течении 30 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу своими (или привлеченными) силами и за свой счет передвинуть (переставить) забор, установленный (по смежным границам) по адресам: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, разделяющие участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №), в соответствии с длинами и размерами, указанными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного экспертами ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, исключив тем самым площади наложения:

Согласно Схемы № таблице № (стр. 20 и 21 заключения эксперта):

Номер

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № на участке наложения №, площадью 7,38 кв.м. ± 1 кв.м.

X

Y

1

516367.49

2207473.93

2

516368.20

2207474.02

3

516378.51

2207475.34

4

516381.64

2207475.72

5

516387.33

2207476.41

6

516388.36

2207476.67

7

516367.39

2207475.54

1

516367.49

2207475.93

восстановив таким образом границы земельного участка с кадастровым номером 52:24:0040202:2049.

2.Обязать ответчика ФИО2 в течении 30 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу своими (или привлеченными) силами и за свой счет передвинуть (переставить) забор, установленный (по смежным границам) по адресам: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, разделяющие участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №), в соответствии с длинами и размерами, указанными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного экспертами ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, исключив тем самым площади наложения:

Согласно Схемы № таблице № (стр.20 и 22 заключения эксперта):

Номер

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № на участке наложения №, площадью 1,10 кв.м. ± 0,4 кв.м.

X

Y

17

516388.00

2207481.12

15

516390.70

2207481.43

11

516390.66

2207481.76

16

516387.98

2207481.60

17

516388.00

2207481.12

восстановив таким образом границы земельного участка с кадастровым номером №

3.Установить для сособственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 частный постоянный сервитут -право ограниченного пользования в отношении части земельного участка, площадью 4,78 кв.м. входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № без ограничения срока его действия для обеспечения собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 (и привлекаемым им третьим лицам) право круглосуточного беспрепятственного прохода к земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нём жилого дома (для обслуживания жилого дома (выполнения капитальных и текущих ремонтов, с восточной стороны дома, для утепления стены и т.д.), с кадастровым номером 52№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>.

Границы действия сервитута в отношении части земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 4,78 кв.м. определить в соответствии с координатами поворотных точек указанными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России:

Номер

Координаты поворотных точек участка для сервитута на земельном участке с к.н. № площадью 4,78 кв.м.

X

Y

1

516389.15

2207495.24

2

516389.05

2207496.15

3

516383.93

2207495.26

4

516384.09

2207494.39

5

516384.15

2207493.96

6

516389.15

2207494.54

Обязать истца ФИО1 своими (или привлеченными) силами в установленных границах сервитута демонтировать существующий забор и установить его на расстоянии 1 метр от восточной стены жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, а также обязать истца ФИО1 своими (или привлеченными) силами установить входную калитку согласно координатам поворотных точек, указанных заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России (в Таблице № на странице № заключения эксперта и на Схеме № от точки 1 до точки 2).

Установить для ФИО1 - собственника земельного участка с кадастровым номером № плату за сервитут (годовую рыночную стоимость сервитута) в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участки № площадью 4,78 кв.м, в пользу ответчика ФИО2 в размере № (№) в год, с ежеквартальной оплатой равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря соответствующего года пользования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители ФИО1 по ордеру адвокат ФИО6 и по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав явившихся по делу лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Обязанность доказывания факта и характера нарушения субъективного права лежит на лице, заявившем требования о защите права.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Исходя из указанных правовых норм, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Сервитут, как это следует из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд должен исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Как следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участок № площадью 145 кв.м.

Также истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участок № площадью 55 кв.м.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участок №, площадью 1000 кв.м.

Решением Богородского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был разделен жилой 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, (ныне 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>) общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., принадлежащий на праве собственности Свидетель №1 (доля в праве 5/24) и ФИО2 (доля в праве 19/24).

Также указанным решением суда был разделен земельный участок в соответствии с графическим приложением к заключению эксперта.

Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истец указывает на то, что забор, установленный ответчиком ФИО2 фактически располагается на земельном участке, принадлежащем истцу. Кроме того, к восточной стороне жилого дома истца для его обслуживания (выполнения капитальных и текущих ремонтов) отсутствует беспрепятственный доступ, в связи с чем ему необходим сервитут.

В соответствии с заключением эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Схема наложений смежной границы земельного участка с кадастровыми номерами № с границей по данным КПТ, а также размеры наложений представлены на Схеме № стр.14 исследовательской части данного заключения. Значения составили 0,61 м., 0,27 м. и 0,42 м.

Координаты поворотных точек фактической смежной границы и границы по данным КПТ представлены в Таблицах №-№ стр. 12-15 исследовательской части данного заключения.

После выявления несоответствий была подсчитана площадь наложений с помощью координат.

В результате исследования установлено, что площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № участка с кадастровым номером № по фактической границе относительно границы КПТ составляет 0,59 кв.м. ± 0,3 кв.м.

Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № участка с кадастровым номером № по фактической границе относительно границы КПТ составляет 7,38 кв.м. ±1 кв.м.

Фактическая граница (забор) земельного участка с кадастровым номером № имеет наложения на земельный участок с кадастровым номером № (значения составляют 0,61 м., 0,27 м. и 0,16 м.). Также земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на земли общего пользования (значения составляют от 0,38 м до 0,24 м) и на смежный участок с кадастровым номером № (значения составляют от 0,34 м до 0,48 м). Дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, имеет наложение на земли общего пользования (значения составляют от 0,35 м).

Координаты поворотных точек фактической смежной границы и границы по данным КПТ представлены в Таблицах №-№ стр. 21-22 исследовательской части данного заключения.

После выявления несоответствий была посчитана площадь наложений с помощью координат.

В результате исследования установлено, что площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № участка с кадастровым номером № по фактической границе относительно границы КПТ составляет 7,38 кв.м. ±1 кв.м.

Площадь наложения на земли общего пользования участка с кадастровым номером № по фактической границе относительно границы КПТ составляет 1,36 кв.м. ±0,4 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № по фактической границе относительно границы КПТ составляет 1,10 кв.м. ±0,4 кв.м.

Площадь наложения дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № на земли общего пользования по фактической границе относительно границы КПТ составляет 2,02 кв.м. ±0,5 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земли общего пользования по фактической границе относительно границы КПТ составляет 1.38 кв.м. ±0,5 кв.м.

Графическое отображение площадей наложения представлено на Схеме № стр.20 исследовательской части данного заключения.

Проход с земель общего пользования к восточной стене жилого дома: для выполнения капитальных и текущих ремонтов (утепления стены и т.д.), расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, осуществить нельзя без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером: №, так как подход со стороны земель общего пользования к восточной стене жилого дома отсутствует, расстояние от стены дома до кадастровой границы составляет всего 0,07 м.

Указанное сравнение представлено на Схеме № стр.18 исследовательской части данного заключения.

Проход с земель общего пользования к восточной стене жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, для выполнения капитальных и текущих ремонтов (утепления стены и т.д.) осуществить нельзя, так как подход со стороны земель общего пользования к восточной стене жилого дома отсутствует, расстояние от стены дома до кадастровой границы составляет всего 0,07 м.

Указанное сравнение представлено на Схеме № стр.18 исследовательской части данного заключения.

Установить сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером №, для обслуживания стены жилого дома с кадастровым номером №, возможно.

Вариант установления сервитута, на часть земельного участка с кадастровым номером № представлен на Схеме № стр.23 исследовательской части данного заключения.

Данный вариант разработан с учетом отступа от жилого дома с кадастровым номером №, 1 метр для обслуживания стены.

Координаты поворотных точек, по варианту установления сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, представлены ниже. Площадь участка сервитута для обслуживания стены жилого дома с кадастровым номером № составила 4,78 кв.м.

Номер

Координаты поворотных точек участка для сервитута на земельном участке с к.н. № площадью 4,78 кв.м

X

Y

1

516389.15

2207495.24

2

516389.05

2207496.15

3

516383.93

2207495.26

4

516384.09

2207494.39

5

516384.88

2207493.96

6

516384.79

2207494.54

Годовая рыночная стоимость сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участок №, общей площадью 4,78 кв.м., по состоянию на дату проведения исследования, с учетом округления, составляет № копеек).

Оценив заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненное ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, суд приходит к выводу, что оно соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требованиям, предъявляемым Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; экспертное заключение содержит подробное описание проведенных исследований; выводы эксперта научно обоснованы; при проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими нормативно-правовой документацией, справочной литературой, методиками, эксперты, составившие экспертное заключение, перед началом проведения экспертного исследования были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, квалификация экспертов не вызывает сомнений, подтверждается приложенными к экспертному заключению документами о соответствующем профессиональном образовании, экспертное заключение в полной мере отвечает требованиям статей 55, 59, 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, в установленном законом порядке заключением экспертов сторонами по делу не оспорено, в связи с чем заключение может быть принять в качестве достоверного, допустимого и относимого доказательства по делу и положено в основу решения суда.

Принимая во внимание, что проход с земель общего пользования к восточной стене жилого дома для ее обслуживания и проведения ремонтных работ невозможен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении сервитута, отраженного на схеме № заключения ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста РФ, который является наименее обременительным для собственника земельного участка ответчика.

Поскольку сторонами не заявлено о несогласии с выводами экспертов в части размера платы, то плата за сервитут подлежит установлению собственнику земельного участка с кадастровым номером № в размере № копеек) в год, с ежеквартальной оплатой равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря соответствующего года пользования.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об освобождении части принадлежащих ему земельных участков с КН № путем переноса забора, установленного на границе, смежной с границами земельного участка ответчика, поскольку заключением экспертов установлен факт запользования части земельных участков истца путем несоответствия фактических границ земельного участка ответчика, обозначенных на местности заборным ограждением, их границам, по данным КПТ. 

Как следует из материалов дела, устанавливая забор по периметру принадлежащего ответчику ФИО2 земельного участка, им не были учтены сведения о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН как самого ответчика, так и истца, а также результаты судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № по иску Свидетель №1 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома в натуре.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца по установлению забора по периметру устанавливаемого сервитута. Установка забора будет ограничивать право владения и пользования им собственников участка, что противоречит требованиям ст. 274 ГК РФ. 

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, обязании передвинуть забор удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу своими (или привлеченными) силами и за свой счет передвинуть (переставить) забор, установленный (по смежным границам) по адресам: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, разделяющие участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №), в соответствии с длинами и размерами, указанными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного экспертами ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, исключив площади наложения:

Согласно Схемы № таблице № (стр. 20 и 21 заключения эксперта):

Номер

Координаты поворотных точек земельного участка с 1 кадастровым номером № на участке наложения №, площадью 7,38 кв.м. ± 1 кв.м.

X

Y

1

516367.49

2207473.93

2

516368.20

2207474.02

3

516378.51

2207475.34

4

516381.64

2207475.72

5

516387.33

2207476.41

6

516388.36

2207476.67

7

516367.39

2207475.54

1

516367.49

2207475.93

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу своими (или привлеченными) силами и за свой счет передвинуть (переставить) забор, установленный (по смежным границам) по адресам: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, разделяющие участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №), в соответствии с длинами и размерами, указанными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного экспертами ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России, исключив тем самым площади наложения:

Согласно Схемы № таблице № (стр.20 и 22 заключения эксперта):

Номер

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № на участке наложения №, площадью 1,10 кв.м. ± 0,4 кв.м.

X

Y

17

516388.00

2207481.12

15

516390.70

2207481.43

11

516390.66

2207481.76

16

516387.98

2207481.60

17

516388.00

2207481.12

Установить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № частный постоянный сервитут - право ограниченного пользования в отношении части земельного участка, площадью 4,78 кв.м. входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № без ограничения срока его действия для обеспечения собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 (и привлекаемым им третьим лицам) право круглосуточного беспрепятственного прохода к земельному участку с кадастровым номером № и расположенному на нём жилого дома (для обслуживания жилого дома (выполнения капитальных и текущих ремонтов, с восточной стороны дома, для утепления стены и т.д.), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>.

Границы действия сервитута в отношении части земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 4,78 кв.м. определить в соответствии с координатами поворотных точек указанными в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России:

Номер

Координаты поворотных точек участка для сервитута на земельном участке с к.н. № площадью 4,78 кв.м.

X

Y

1

516389.15

2207495.24

2

516389.05

2207496.15

3

516383.93

2207495.26

4

516384.09

2207494.39

5

516384.15

2207493.96

6

516389.15

2207494.54

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № своими (или привлеченными) силами в установленных границах сервитута демонтировать существующий забор,а также установить входную калитку согласно координатам поворотных точек, указанных заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России (в Таблице № на странице № заключения эксперта и на Схеме № от точки 1 до точки 2).

В части требований по установке по периметру устанавливаемого сервитута металлического забора отказать.

Установить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № плату за сервитут (годовую рыночную стоимость сервитута) в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>, сельский 

<

адрес>, участки № площадью 4,78 кв.м, в пользу ФИО2 в размере № копеек) в год, с ежеквартальной оплатой равными долями в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря соответствующего года пользования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

<

адрес> Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.