Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

18 апреля 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-450/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: ..., 6 микрорайон, ..., на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ** Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** В квартире зарегистрирован и проживает его совершеннолетний сын ФИО2, ... г.... освободился из мест лишения свободы, ведет аморальный образ жизни. Семейные отношения с ним не сложились. Сын нигде не работает, употребляет наркотиками и алкоголем, из квартиры похищено все имущество, отсутствуют оконные рамы, газовая плита, электрооборудование, выключатели, розетки, сантехническое оборудование, раковина и унитаз. В квартире находиться не может, проживает у знакомых. Ответчик не является членом его семьи. Нет взаимопомощи и взаимного уважения, за квартиру платит он один.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

** он обратился к ответчику с требованием об освобождении квартиры, требование оставлено без ответа. 

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его, а также взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме ... руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... .... Спорное жилое помещение приобретено в ** году по договору купли-продажи, на момент покупки квартиры состоял в браке. Квартира принадлежала его супруге, после ее смерти **, он вступил в наследство и стал единоличным собственником квартиры. Кроме него в квартире зарегистрированы сыновья ФИО3 с ** года и ФИО2 с ** года. Дети отказались от принятия наследства. ФИО3 проживает отдельно, снимает квартиру.

В ** года ФИО2 освободился из мест лишения свободы, попросил помочь, пустить пожить пока не устроится на работу. Вместе с ним в квартиру вселилась и его сожительница ФИО9 Он вселил ответчика в квартиру, как члена своей семьи. ФИО2 неоднократно судим, отбывал наказание в местах лишения свободы, первый раз - в ** году. ФИО2 проживал в спорном жилом помещении примерно 3-4 месяца, после чего снова попадал в места лишения свободы. Ответчик является наркозависимым, постоянно требовал у него деньги, которые тратил на приобретение наркотических веществ, выносил имущество из квартиры и продавал его. Они постоянно ругались. Ответчик высказывал в его адрес угрозы, между ними происходили драки, несколько раз ФИО2 угрожал ему ножом. Он обращался с заявлениями в правоохранительные органы, но в возбуждении уголовных дел ему было отказано. В полиции ему пояснили, что необходимо обратиться в суд о выселении ответчика из спорного жилого помещения. С сентября ** года он не проживает в квартире, так как квартира не пригодна для проживания. В квартире отсутствует сантехническое оборудование, отсутствуют оконные рамы, входная дверь, газовая плита, электросчетчик, розетки и выключатели. Вещи из квартиры вынес ответчик, продал имущество в скупку, а денежные средства потратил на приобретение наркотических веществ. Ответчик не работает, источник дохода не имеет. ФИО2 не является инвалидом, уважительных причин не работать, у него нет. Вести совместное хозяйство с ответчиком невозможно. С ** года семейные отношения прекращены. С указанного времени ответчик не участвует в семейных расходах, не приобретает продукты, не занимается содержанием жилья, не оплачивает коммунальные услуги. Между ним и ответчиком сложились неприязненные отношения. Он опасался за свою жизнь, поэтому был вынужден съехать. В настоящее время он проживает в общежитии при техникуме общественного питания в ... .... Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ним и ответчиком отсутствует. Он направил ФИО2 требование о выселении, которое ответчик проигнорировал. Сохранить временное проживание ответчика в квартире невозможно.

В судебном заседании представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, поддержал требования истца в полном объеме, пояснил, что в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, в связи, с чем ответчик утратил право проживания. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, делающие совместное проживание невозможным. Соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещение отсутствует. В ... году ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением, однако, на данный момент в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчик отказывается добровольно выселится из квартиры истца и менять свой антиобщественный образ жизни.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО3 пояснил, что спорная квартира в ** году была куплена их мамой ФИО4. С момента приобретения квартиры в ней жили родители и он. Ответчик жил периодами между отбываниями наказания. Мама умерла ** После ее смерти единоличным собственником квартиры стал отец. Они с братом решили не вступать в наследство, чтобы ответчик не потребовал своей доли и не выгнал отца из квартиры. После освобождения из мест лишения свободы ответчик в июне 2016 г. вселился в спорную квартиру. Ответчик перестал быть членом семьи его отца ФИО1, у них нет общего бюджета, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, ведет антибщественный образ жизни, воровал вещи из квартиры, в связи с чем отец вынужден был покинуть квартиру.

Свидетель ФИО5 пояснила, что примерно 10 лет назад истец с женой и двумя детьми заехал в квартиру. ФИО1 и ФИО6 не живут одной семьей, у них нет общего бюджета, нет заботы и уважения друг к другу, они ругались, ответчик постоянно воровал и выносил вещи из квартиры, квартира стоит пустая. ФИО1 был вынужден уйти из квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, заинтересованности свидетелей в исходе дела не выявлено.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО10, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования ираспоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращения угражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,договором, или на основании решения суда данный гражданин обязаносвободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоватьсяим). Если данный гражданин в срок, установленный собственникомсоответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилоепомещение, он подлежит выселению по требованию собственника наосновании решения суда».

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ** № собственником жилого помещения по адресу: ..., с ** являлась ФИО7.

В квартире были зарегистрированы муж собственника - ФИО1 и двое сыновей собственника – ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с **. 

** собственник квартиры ФИО4 умерла.

На основании свидетельства о праве собственности от ** серии ...6 и свидетельства о праве на наследство по закону сери ...7 от **, удостоверенных нотариусом Ангарского нотариального округа ... ФИО11, собственником спорной квартиры стал ФИО1. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ** внесена запись №.

Ответчик ФИО2 отказался от своей доли в праве общей собственности на квартиру в пользу истца, без обременения жилого помещения правами ответчика, соответственно, с момента отчуждения жилого помещения он утратил в отношении него все вещные права, в том числе право владения и пользования. 

После освобождения из мест лишения свободы в ** году и на момент обращения истца в суд ответчик проживал в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца, актом жилищной организации ООО «АЖК» от **, показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО5, материалами доследственной проверки № ОП № УМВД по ... ИО по обращению ФИО1 от ** об угрозах физической расправы со стороны ответчика. 

На момент рассмотрения дела ответчик арестован ** по постановлению Ангарского городского суда по обвинению за деяние, предусмотренное п. «в» ч. 2 ст.158 УК РФ, и находится в ФКУ СИЗО-6 ГУФСИН России по .... 

ФИО2 был вселен в квартиру как член семьи собственника ФИО1.

** ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения в течение 10 календарных дней, которое им в установленный срок не исполнено.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1, между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения, каких-либо соглашений между ними о пользовании ответчиком жилым помещением не достигнуто, семейные отношения не поддерживаются, совместного хозяйства стороны не ведут, досудебный порядок уведомления об освобождении жилого помещения истцом соблюден.

Наличие конфликта между сторонами подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, материалами доследственной проверки.

Учитывая изложенное, проживание ФИО2 в спорном помещении, не имеющего вещных либо обязательственных прав на него, при отсутствии согласия собственника, нарушает права собственника ФИО1 на владение и пользование спорной квартирой.

Поскольку ответчик членом семьи истица не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, то, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из квартиры.

Также истец просил взыскать с ответчика расходы на представителя ... рублей.

Данные требования истца подтверждаются представленными в материалы дела договором об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве от **., актом сдачи приемки, оплаты выполненных работ по договору об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве от **. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме ** рублей, суд учитывает, что несение истцом данных расходов подтверждается материалами дела. 

В данном случае суд принимает во внимание участие представителя истца в судебных заседания по делу, объем проделанной им работы, сложность заявленного спора.

При этом суд учитывает требования ст.100 ГПК РФ, которой предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Руководствуясь правовой позицией Конституционного Суда РФ, сформулированной в Определении от 21.12.2004г. №-О, положениями части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая принцип разумности пределов судебных расходов по оплате услуг представителя, исходя из сложившейся судебной практики по данной категории дел, объема оказанной юридической помощи представителем ФИО13 истцу, как на досудебной стадии, так и в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд считает размер расходов по оплате услуг представителя является не разумным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., микрорайон 6, ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на услуги представителя ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины ... руб., всего – ... руб. 

Во взыскании расходов на услуги представителя в большем размере отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено судом **.

Судья В.В.Курдыбан

-

-

-