Дело № 2-355/2019

Поступило в суд 04 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В., 

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Пахомовой М.Г., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета. 

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что с 2017 года является арендатором земельного участка площадью 30,0 +/-2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>: Жмл «зона застройки малоэтажными жилыми домами».

Вышеуказанный участок был предоставлен ему в аренду ответчиком. Земельному участку общей площадью 30 +/-2 кв.м. был присвоен кадастровый №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением сложившегося землепользования и не соответствует землеотводным (правоустанавливающим) документам. Земельный участок с кадастровым номером № был постановлен на кадастровый учет на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, он не может установить в соответствии с земельным законодательством границы, принадлежащего ему земельного участка, что создает возможность передачи указанного земельного участка третьим лицам.

В настоящее время наличие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости препятствует ему осуществлять свои права в отношении земельного участка, предоставленного ему в целях строительства капитального гаража.

Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>: Жмл «зона застройки малоэтажными жилыми домами».

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 30,0 кв.м. из земель земли населенных пунктов с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, местоположением по адресу: 

<

адрес>, гараж №, в границах территориальной зоны, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>: Жмл «зона застройки малоэтажными жилыми домами», далее – Земеьный участок в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка на территории 

<

адрес>, заключенный по результатам аукциона.

Согласно п. 1.7 указанного договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 30 +/- кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, имеет кадастровый №.

При этом границы земельного участка установлено с нарушениями требований земельного законодательства.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора судом установлено наличие у истца права пользования земельным участком на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, но при составлении межевого плана было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № следует снять с государственного кадастрового учета и признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а потому суд считает, что иск ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер

Решение суда вступило в законную силу «30» апреля 2019 года.

Судья К.В. Сибер