Дело №2- 266/2019

УИД 03RS0033-01-2019-000182-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., представителя истца ООО УО «Жилкомсервис» ФИО1 (доверенность в деле), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УО «Жилкомсервис» обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности (включая основной долг в размере 78 941,03 руб. и сумму пени в размере 21 529,15 руб.) итого: 100 470,18 руб. в перечислением данной суммы на расчетный счет ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск, а также государственную пошлину в размере 3209 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу 

<

адрес>, истцом предоставляются услуги по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики оплату данных услуг не производят. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.18г. задолженность составляет 78 941,03 руб., пени в размере 21 529,15 руб. Данную сумму истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

В судебном заседании представитель истца ООО УО «Жилкомсервис» ФИО1 полностью поддержав исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 не явился, установлено, что в настоящее время он отбывает наказание в ФКУ ИК-13 ГУФСИН России по Республике Башкортостан, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении с его участием по видеоконференц-связи не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО УО «Жилкомсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> предоставляет ответчикам коммунальные услуги ( л.д. 100).

Согласно справке ООО УО «Жилкомсервис» в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2 ( л.д.12).

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о правообладателях жилого помещения по адресу 

<

адрес> отсутствуют ( л.д.28).

Ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Выписке из лицевого счета №, сумма задолженности ответчиков за период с июня 2015г. по апрель 2018г. составляет 78 941,03 руб. (л.д.6).

При этом проверив представленный истцом расчет задолженности, исследовав платежные документа на оплату услуг, суд приходит к мнению, что из суммы задолженности подлежит исключению сумма в размере 2495,76 руб. – дополнительные сборы, содержащаяся в платежном документе за август 2016г. (. д.56).

Как пояснил представитель истца ФИО1, сумма 2 495,76 руб. – это сумма госпошлины уплаченная в 2016г. ООО УО «Жилкомсервис» искового заявления в Арбитражный суд.

Таким образом, сумма задолженности ФИО2, ФИО3 составляет 76 445,27 руб., следовательно, исковые требования ООО УО «Жилкомсервис» подлежат удовлетворению частично.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из представленного истцом расчета, истцом к взысканию заявлены пени в размере 21 529,15 руб.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд пришел к выводу о снижении размера пени до 10000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из абзаца 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины 3129,60 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.15г. по 30.04.18г. в размере 86 445,27 руб., из них основной долг в размере 76 445,27 руб., пени в размере 10000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УО «Жилкомсервис» г.Благовещенск расходы по уплате госпошлины в сумме 3129,60 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

СУДЬЯ: Хисматуллина И.А. Согласованно: