РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 г. г.Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Роговой И.В.

при секретаре Козловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-607/17 г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования, ФИО6 овичу, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Михайловского муниципального образования, ФИО6 овичу, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он сын Зимариной Зои С.. Его мать ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, квартал 2, 

<

адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До смерти матери он проживал вместе с ней по адресу: р.

<

адрес>, квартал 2, 

<

адрес>. Вместе они вели общее хозяйство, производили необходимый ремонт, оплачивали коммунальные и иные платежи за пользование квартирой. В настоящее время он продолжает проживать в указанной квартире, с согласия ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем для проживания состоянии. Он осуществляет права и обязанности нанимателя указанного жилья, обеспечивает сохранность жилого помещения. При обращении в администрацию Михайловского муниципального образования для заключения договора социального найма, ему было отказано, так как в квартире также зарегистрированы неизвестные ему ФИО6 и ФИО2, которые с момента заключения с его матерью ФИО5 договора найма жилого помещения никогда не проживали в спорном жилом помещении. Ответчики ФИО7 имеют лишь регистрацию в жилом помещении с 

<

данные изъяты> года, но фактически в квартире не проживают, имущества их там нет. Регистрация ответчиков ФИО7 в спорной квартире не позволяет ему заключить договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Самостоятельно снять ответчиков ФИО7 с регистрационного учета он не может, поэтому просит суд признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что он сын Зимариной Зои С.. Его мать ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, квартал 2, 

<

адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также зарегистрированы ФИО6 и ФИО2 неизвестные ему лица. Ответчики родственником ему не являются, фактически в квартире никогда не проживали. Имущества ФИО6 и ФИО2 в жилом помещении нет. Он самостоятельно несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные платежи, следит за его сохранностью. Ответчики никаких мер по содержанию спорного жилья не предпринимают, в настоящее время проживают по другому месту жительства, которое ей неизвестно.

Ответчик – представитель администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно. 

Представитель ответчиков - адвокат Хаустов Г.Г., который назначен в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо – представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании были допрошены свидетели, показания которых в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она в 2006 году вместе с ФИО5 получала квартиру в общежитии №, квартиры у них расположены по соседству № и №. При заселении квартиры были пусты, никаких вещей в них не было. Истец ФИО1 проживал с матерью ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в настоящее время проживает в 

<

адрес>, делает ремонт, оплачивает коммунальные и другие платежи. ФИО6, ФИО2 ей не знакомы, кто они и где проживают она не знает.

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что ФИО5 он знал. В 2006 году администрацией Михайловского поселения ей выделили 

<

адрес> общежитии №. Квартиры в то время выдавались пустующие, в которых требовалось проведение ремонта. ФИО5 и ее сын ФИО1 сделали ремонт и проживали вместе в указанной квартире. Осенью ФИО5 умерла, сын похоронил ее, продолжил проживать в жилом помещении. Граждан ФИО6, ФИО2 он не знает, никогда их не видел, где они проживают ему не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Судом установлено, что спорным является жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, квартал 2, 

<

адрес>.

Договор найма жилого помещения выдан Зимариной Зое С. на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартал 2, общежитие 12 

<

адрес> (л.д.10-12)

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, квартал 2, общежитие 12 

<

адрес> согласно паспорта гражданина РФ.

В поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес>, ......................... 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6 ович, ФИО2, ФИО1, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти III-СТ №. (л.д.17).

ФИО1 рожден ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана – ФИО10.

Актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес> проживает ФИО1, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Зимариной Зоей С.. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

Задолженность за ремонт и содержание жилья по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес> отсутствует согласно сообщения ООО УК «Михайловская».

Согласно справки отдела адресно-справочной работы выданной отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>ФИО6 ович, ФИО2,зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

В силу норм ч.1,2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение, необходимо являться членом семьи нанимателя жилого помещения (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нём. 

Судом установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО2 по месту регистрации не проживают, вещей их в жилом помещении нет, членом семьи нанимателя жилого помещения они не являются, бремя расходов по содержанию жилья не несут, потому требования иска о признании ФИО6 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить. 

Сама по себе регистрация в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях. Граждане РФ в соответствии со ст.3.6 указанного закона обязаны регистрироваться по месту пребывания либо жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО2 в спорном жилище по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не являются членом семьи нанимателя, в связи с чем требования иска о снятии с регистрационного учета следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи Зимариной Зои С., нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес>.

Признать ФИО6 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес>.

Обязать Черемховский отдел УФМС снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ......................... 

<

адрес> - ФИО6 овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд в течение одного месяца.

Судья: .........................

.........................

.........................

.........................