Дело № 2- 880/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 г. г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Коптеве Н.С., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Хмелинецкий сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. Свои требования обосновывает тем, что ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 2 600 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» от 03.08.2022 г. и справки администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом площадью 52,2 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, нотариусом заведено наследственное дело №, он является единственным наследником. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, поскольку наследодателем не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Задонского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнив тем, что первоначально в иске отчество истца указано неверно, просила считать верным отчество « Илларович».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области – глава администрации ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не извести. Ранее, в письменном заявлении, адресованном суду исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наследовании по завещанию завещатель имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду.

Статьей 31 названного Кодекса установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Формы свидетельств о праве собственности на землю были утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 вышеуказанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 2 600 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2023 г.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей от 23.09.1992 г. ФИО2 на основании постановления администрации Хмелинецкого сельского Совета от 25.05.1992 г. № предоставлен земельный участок, площадью 0,26 га.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» от 03.08.2022 г. и справки администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом площадью 52,2 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из информационной справки администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 08.07.2022 г. следует, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом состоит из основного строения общей площадью 52,2 кв.м. и расположен на земельном участке площадью 2600 кв.м.

Согласно справки администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 08.07.2022 наследником к имуществу умершей является племянник ФИО3, который в течение 6 месяцев фактически вступил в наследство и распорядился имуществом умершей.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение ( до 1998 г.), выданной 03.08.2022 г. ОГУП « Липецкоблтехинвентаризации» следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО2 ( доля 1/1) юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, по состоянию на 14.12.2023 г. ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за №.

При таких данных, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 истец в течение шести месяцев со дня открытия наследства приняли наследство, в том числе, в виде спорного земельного участка и расположенного на земельном участке жилого дома.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что постановление главы администрации Хмелинецкий сельсовет Задонского района Липецкой области от 25.05.1992 г. №, и выданное на основании данного постановления свидетельство на право собственности на землю от 23.09.1992 г. является правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность земельного участка наследодателю ФИО2 на праве собственности, соответственно в состав наследства после его смерти подлежит включению спорный участок.

То обстоятельство, что наследодатель при жизни не предпринимал действия, связанные с регистрацией права собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном п. 9.1. (абзац 1 и 3) ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также на жилой дом, на выводы суда не влияют и не могут являться основанием для отказа в иске.

Судом достоверно установлено, что истец является наследником по закону после смерти ФИО2, в течение шести месяцев со дня открытия наследства принял наследственное имущество, других наследников принявших наследство не имеется, при жизни наследодателю ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, и спора по поводу наследственного имущества между сторонами не имеется, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ( паспорт 

<

данные изъяты> к администрации сельского поселения Хмелинецкий сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 52,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Л.Антипова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2024 г.