Дело № 2-2172/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе:

Председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Меликсетян С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление МВД по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 25.08.2010г. между ней и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, сроком на 1 год с последующей его пролонгацией, как в письменной, так и в устной форме. В соответствии с условиями данного договора сумма ежемесячного платежа составляла 11000 рублей. Оплата коммунальных услуг, услуг телефона, электроэнергии оплачиваются также нанимателем, но отдельно от общей суммы договора по приходящим квитанциям на оплату. В 2013г. ФИО2, как указывает истец, в силу трудоустройства на работу в г. Ростове-на-Дону в устной форме попросила истца прописать ее в данной квартире с целью постоянной регистрации. В сентябре 2016г. ответчик сообщила, что она уезжает в г. Москву на заработки и просила подождать с ее выпиской из квартиры. 11.02.2019г. ответчику направлено письмо о досудебном урегулировании сложившейся ситуации, однако ответа не данное письмо не последовало. Истец указывает, что к ней приходят письма из банков и судебных приставов о задолженности в отношении ответчика. Истец указала, что за последние три года ответчик не пыталась вселиться в спорную квартиру.

На основании изложенного ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением находящимся по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме. просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом заказной корреспонденцией. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель Управления МВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно требований ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст.30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1. является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 20.05.2010г.

Согласно справке Областного адресного бюро по РО в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрирована ответчик ФИО2

25.08.2010г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещении 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., сроком с 29.08.2010г. по 28.02.2011г. с возможностью продления срока действия договора только при наличии взаимного согласия сторон и должно быть оформлено в письменном виде.

Ответчик в 2016г. выехала из квартиры истца, вещей ФИО2 в квартире нет, бремя содержания она не несет, не производит оплату коммунальных услуг, членами семьи истца ответчики не является.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила, что она является председателем ТСЖ., истицу знает давно. Она производит оплату коммунальных услуг. В спорной квартире проживает истица совместно с сыном и невесткой. Указала также на то, что знает, что в квартире истицы прописана ФИО2. но в ней не проживает. Не видела она ФИО2 года 3-4.

Учитывая пояснения свидетеля, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживая в квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение. В связи с указанным, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому ФИО2 должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом ее жительства, то ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать лукинову А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 12.07.2019г.

Судья