РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 09 ноября 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Труновой Н.Н. – Чу-Ван-Сян Д.В., представившего удостоверение № 3629 от 01.10.2018г. и ордер № Н 129585,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Труновой Наталье Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

23.10.2018 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Труновой Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли - продажи недвижимого имущества от 15.06.2018 года, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № №, от 06.07.2018 года. В вышеуказанном жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, зарегистрирована: Трунова Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения истцом указанного объекта недвижимости ответчик по указанному адресу не проживал, не появлялся, ее вещей и мебели в его домовладении нет, в настоящие время, никаких расходов на оплату коммунальных услуг и по содержания домовладения по месту регистрации не несет. От добровольного снятия с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 дома Трунова Н.Н. уклоняется. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет истец, как собственник имущества. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести неоправданные дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 просил признать Трунову Н.Н. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, по основаниям изложенным в иске.

Для защиты интересов ответчика Труновой Н.Н., место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чу-Вн-Сян Д.В..

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием ее представителя. Представитель ответчика Труновой Н.Н. - адвокат Чу-Ван-Сян Д.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 06.05.1993 зарегистрирована Трунова Н.Н., о чем свидетельствует запись в домовой книге.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.06.2018, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, 

<

...>. Ответчик Трунова Н.Н. по данному адресу не проживает около одного года, что подтверждается рапортом СП по ОУПДС по Новоалександровскому району, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимает. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Труновой Н.Н. права пользования, либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Труновой Наталье Николаевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать Трунову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов