Дело N 2-240/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» ФИО1,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (далее ООО «Управком», истец) обратилось с иском к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 525 рублей 95 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 651 рубль 56 копеек. Кроме того, ООО «Управком» просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1915 рублей 33 копейки.

Требования мотивированы тем, что Ответчик проживающий по адресу: 

<

адрес>, является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

ООО «Управком» оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников и договора управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ответчик обязан своевременно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, полностью вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, однако эту обязанность не выполняет, в результате чего за ответчиком образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 525 рублей 95 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 13 355 рублей 68 копеек, а также государственную пошлину в размере 2315 рублей 33 копейки, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в возражениях. В частности указал, что договорные отношения с ООО «Управком» у него отсутствуют; данная компания выставляет только счет по оплате за обслуживание и текущий ремонт дома, а фактически обслуживанием не занимается, о чем свидетельствуют неоднократные обращения ответчика в ООО «Управком».

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

По требованию ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения, и ему производятся начисления коммунальных платежей, что подтверждается копией лицевых счетов, поквартирными карточками (л.д. 17, 18, 20, 24).

Из материалов дела усматривается, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ первоначального общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, ООО «Управком» занимается управлением вышеуказанного жилого дома (л.д. 12), оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров управления многоквартирным домом (л.д. 13-14, 15-16), в связи с чем, доводы ФИО2, что договорные отношения с ООО «Управком» у него отсутствуют, суд считает несостоятельными. 

Согласно представленного расчета, сумма основного долга ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг составляет 49 525 рублей 95 копеек (л.д. 6-11). 

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из указанного выше расчета следует, что сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг составляет 13 355 рублей 68 копеек. 

Данный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются обязательства по оплате за коммунальные услуги, и исковые требования истца о взыскании задолженности по основному долгу по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 525 рублей 95 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 355 рублей 68 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из представленных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управком» направило мировому судье заявление о выдаче судебного приказа, которое поступило к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

Определением мирового судьи судебного участка № Тейковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика (л.д. 22).

Ссылка ФИО2 о том, что данная компания выставляет только счет по оплате за обслуживание и текущий ремонт дома, а фактически обслуживанием не занимается, о чем свидетельствуют неоднократные обращения ответчика в ООО «Управком», не относится к предмету рассмотрения дела и не является основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 2 315 рублей 33 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), и № от ДД.ММ.ГГГГ, то эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 62 881 (шестьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 63 копейки, в том числе:

- основной долг по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 525 (сорок девять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 95 копеек;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 13 355 (тринадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» государственную пошлину в размере 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2019 года.