Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 июля 2019 года 

<

адрес> 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Чорной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и, 

по встречному иску ФИО6 к ФИО1 о вселении и обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и просила суд:

-признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что она – ФИО1, является ответственным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 ФИО6 зарегистрирована но никогда не проживала в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ФИО7 развелся со своей супругой – ФИО2 В 2018 году, после достижения своего совершеннолетия, ФИО6 не въехала в спорное жилое помещение, в том числе до настоящего времени. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Истец также указывает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, в том числе начислением платы за жилье и коммунальные услуги. Все квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг указанной квартиры находятся у истца. В оплате жилья и коммунальных услуг квартиры участвуют все фактически проживающие в нем граждане. До настоящего времени ФИО6 в квартире так и не появилась. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинятся и не чинились. 

ФИО6 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о вселении и обязании передать ключи от квартиры и просила суд:

-вселить ФИО6 в квартиру по адресу: 

<

адрес>;

-обязать ответчика предоставить истцу ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных встречных требований ФИО6 ссылалась на то, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Регистрация по указанному адресу произведена отцом ФИО7 с согласия матери – ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО6 указывает, что одной семьей ее родители проживали до расторжения брака – до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака отец стал проживать по адресу регистрации: 

<

адрес>. ФИО6 осталась проживать со своей матерью по ее месту регистрации. Отношения ФИО6 с отцом не прекращены до настоящего времени, что выражается в материальной помощи, в том числе оплаты обучения. ФИО6 также указывает, что между ее матерью и бабушкой изначально сложились конфликтные отношения. ФИО1 не давала согласия на регистрацию ФИО6 в спорном жилом помещении. ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. До совершеннолетия, в силу своего возраста, она – ФИО6 проживала с матерью по ее месту жительства. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Встречный иск не признали, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях. Дополнительно суду пояснили, что ответчик ФИО6 до настоящего времени не заявила своих прав на спорное жилое помещение и право проживать и пользоваться им. Со стороны ФИО1 препятствия со дня совершеннолетия ФИО6 не чинились. Последняя, фактически бездействуя, расторгла в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО6 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании иск ФИО1 не признали, встречные исковые требования ФИО6 поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании поддержал требования ФИО1 и возражал против удовлетворения иска ФИО6 Дополнительно суду пояснил, что в спорной квартире ФИО6 никогда не проживала, в том числе со дня ее совершеннолетия. Препятствий ФИО6 во вселении и проживании никто не чинит и не чинил. 

Третьи лица ФИО12 и ФИО7 и представители третьих лиц администрации Богородского городского округа 

<

адрес> и МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу требований принципа диспозитивности гражданского процесса, суд не может быть более заинтересован в защите прав сторон, чем сами эти стороны, выбор поведения стороны это его право. 

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией городского поселения Обухово, заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> 

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруг – ФИО11, сын – ФИО7, внучка – ФИО6 

<

данные изъяты> 

В ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели. 

Так свидетель ФИО3 показала суду, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 является ее соседкой. В квартире ФИО1 проживают: А., ФИО13, А. и Е.. ФИО7 свидетель видит в первый раз. В квартире ФИО1, свидетель ФИО3 бывает примерно раз в пол года. 

Свидетель ФИО4 показала суду, что с истцом были соседями с ДД.ММ.ГГГГ проживали на одной лестничной площадке. В квартире ФИО1 проживали А., первый супруг ФИО13, дочь наташа и сын А.. ФИО6 знает, но видела давно. В квартире ФИО1 ее не видела, но видела на улице. 

Свидетель ФИО5 показала суду, что является бабушкой ФИО6 ФИО1 после рождения внучки препятствовала ее прописке в квартире. Свидетель ФИО5 также показала суду, что ее внучка – ФИО6 проживает с рождения совместно с ней – с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 по спорному адресу никогда не проживала, поскольку у них конфликтные отношения. 

Показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО4 суд доверяет полностью, поскольку они логичны, последовательны, пре противоречат друг другу, материалам дела, и согласуются с ними. 

Что касается показаний свидетеля ФИО5 в части наличия конфликтных отношений между сторонами, суд относится к ним критически, поскольку последние ничем не подтверждены. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Показания свидетелей последовательны и логичны. Из показаний свидетелей как со стороны истца так и со стороны ответчика следует, что ФИО6 в спорном жилом помещении никогда не проживала, ее вещей та м не имеется. 

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", 

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом также установлено, что брак между ФИО7 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована своими родителями в спорном жилом помещении – ДД.ММ.ГГГГ, то есть будучи несовершеннолетней. 

Также судом установлено, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ФИО2, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказано 

<

данные изъяты> 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменений, кассационная жалоба без удовлетворения 

<

данные изъяты> 

Основанием к отказу в удовлетворении иска послужил тот факт, что регистрация несовершеннолетней ФИО6 в спорной квартире – по месту жительства ее отца свидетельствует о том, что родители ребенка пришли к соглашению об определении места жительства несовершеннолетней ФИО6, зарегистрировав ее по обоюдному согласию в спорной квартире. 

В силу ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Начиная со дня совершеннолетия – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 не вселилась в спорное жилое помещение, не несла бремя содержания по его оплате, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств чинения каких-либо препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой как со стороны ФИО1, так и со стороны других проживающих в указанной квартире лиц. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 указанным бездействием расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом, суд исходит из того, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прошло достаточное время для реализации и защиты своих жилищных прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме, поскольку ответчик ФИО6 начиная с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг не несет, желания проживать и пользоваться жилым помещением не изъявляла, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Судом также при рассмотрении дела не установлено обстоятельств чинения препятствий в пользовании и проживании в указанной квартире. 

По аналогичным основаниям, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом приведенных норм права, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО6 встречные исковые требования не основаны на законе, а потому удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО6, будучи совершеннолетней, отказалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры, и не заинтересована в спорном жилом помещении. Проживает в другом жилом помещении со своей бабушкой – ФИО5

ФИО6 не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о каких-либо действиях, направленных на реализацию жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

Иные доводы сторон и представленные в материалы доказательства не могут повлиять на существо принятого решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречного иска ФИО6 к ФИО1 о вселении и обязании передать ключи от квартиры, отказать. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья