УИД 11RS0001-01-2025-003956-75

Дело № 2-4131/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Некрасовой О.С., 

при секретаре Лахтионовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 

17 ноября 2025 года гражданское дело по иску ТУ Росимущества в Республике Коми к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка,

у с т а н о в и л:

ТУ Росимущества в Республике Коми обратилось в суд с иском к ФИО1. 

Истец просил суд: 

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., категория земель – земли населенных пунктов, площадью 292,515 кв. м, со следующими координатами характерных точек (по МСК ..., средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м):

№

X, м

Y, м

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

С указанием, что решение является основанием для внесения Единый государственный реестр недвижимости сведений о том, площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... ..., категория земель – земли населенных пунктов, равна 893,485 кв. м, а его границ определяются координатами следующих характерных точек (по МСК 11 зона 4, средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м):

№

X, м

Y, м

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. 

В ходе рассмотрения дела представитель Прокуратуры Республики Коми Елфимова Д.М. полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению 

Третьи лица не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы уголовного дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми № 1- 245/2015, гражданских дел Сыктывкарского городского суда Республики Коми №№ 2- 271/2023, 2-341/2023, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Водного кодекса РФ под водным объектом понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. 

Частями 1 и 2 ст. 5 указанного Кодекса предусмотрено, что водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. При этом к поверхностным водным объектам относятся, в том числе, водоемы – озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища.

В соответствии с частями 3 и 4 указанной статьи поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Для озера береговая линия (граница водного объекта) определяется по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

Из положений частей 1 и 2 ст. 6 Водного кодекса РФ следует, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено указанным Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими федеральными законами. 

Частью 6 указанной статьи предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Частью 1 статьи 8 Водного кодекса РФ установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за 

исключением случаев, установленных частью 2 указанной статьи, в соответствии с которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Установлено, что водный объект – озеро ...) – находится в государственной собственности Российской Федерации.

** ** ** Управлением Росреестра по Республике Коми с кадастрового учета снят земельный участок с кадастровым номером ... в связи с образованием земельных участков со следующими кадастровыми номерами: ... ....Государственным бюджетным учреждением Республики Коми «Территориальный фонд информации Республики Коми» (далее – ГБУ РК «ТФИ РК») ** ** ** предоставлена карта - схема места размещения земельных участков в пгт. Краснозатонский в районе затона Выльты (МО ГО «Сыктывкар») с кадастровыми номерами ... также пересекается береговой линией затона. 

Земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, ** ** **, ..., номер государственной регистрации ... от ** ** **.

По информации ГБУ РК «ТФИ РК» земельный участок с кадастровым номером ... разделен береговой полосой затона на два участка: один не нарушает требований природоохранного законодательства – площадь 893,485 кв. м, другой, находящийся в пределах береговой полосы и водного объекта, подлежит изъятию – площадь 292,515 кв. м.

... земельного участка (согласно сведениям Выписки из ЕГРН) – 1 186 +/- 12 кв. м. 

В соответствии с картой - схемой мест размещения земельных участков в пгт. Краснозатонский в районе озера Выль-ты МО ГО «Сыктывкар», разработанной ГБУ РК «ТФИ РК» вынесены поворотные точки границ земельных участков и мест пересечения их границ береговой полосы.

Координаты поворотных точек были определены в местной системе координат – МСК ... зона ... (таб. 1-7). Средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м. 

№

X, м

Y, м

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. 

Таким образом, по делу установлено, что часть земельного участка с кадастровыми номерами ... (площадью 295, 515 кв. м.), располагается в пределах береговой полосы озера Выль-ты.

Соответственно, формирование и образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектом, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества, предоставление их в частную собственность и регистрация права частной собственности в ЕГРН являлись неправомерными.

К водным объекта и правам пользования ими применяются общие правила гражданского законодательства об объектах гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ТУ Росимущества в Республике Коми, заявленные от имени Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности ответчика на часть земельного участка с кадастровым номером, находящуюся в пределах береговой полосы и водного объекта озера Выль-ты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Правовым последствием принятого судом решения в отношении земельного участка с кадастровым номером ... будет являться внесение в ЕГРН сведений о том, что площадь данного участка равна 893, 485 кв. м., а его границы определяются приведенными в требованиях третьего лица координатами характерных точек.

Принятое решение согласуется с положениями действующего в Российской Федерации законодательства, поддерживается судебной практикой, пример, Гражданские дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №№ 2-304/2023, 2/-341/2023; Дело No 2-261/2023 ; Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 11 сентября 2023 года Дело No 2-261/2023 (№ 33-8030/2023), УИД No 11 I$0001-01-2022-010749-18.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТУ Росимущества в Республике Коми (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., категория земель – земли населенных пунктов, площадью 292,515 кв. м, со следующими координатами характерных точек (по ... средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м):

№

X, м

Y, м

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

Настоящее решение является основанием для внесения Единый государственный реестр недвижимости сведений о том, площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., категория земель – земли населенных пунктов, равна 893,485 кв. м, а его границ определяются координатами следующих характерных точек (по МСК ..., средняя квадратичная погрешность определения координат соответствует 0,1 м):

№

X, м

Y, м

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

** ** **

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова 

Решение суда принято в окончательной форме 28 ноября 2025 года